[摘要] 一线城市及部分二线城市楼市经历了上半年的升温后，涨势趋缓、地王频现、限购限贷、杠杆风险等成为房地产业的热点问题。日前在海南举行的2016博鳌房地产论坛上，与会人士就此发表了各自的看法。
数据显示，1－7月份，房地产开发企业土地购置面积11167万平方米，同比下降7.8％，降幅比1－6月份扩大4.8个百分点；土地成交价款3848亿元，同比增长7.1％，增速比1－6月份回落3.1个百分点。
研究中心副总经理林波表示，在经历了地价与房价的飞速上涨之后，各线城市之间的投资预期正在快速拉近
研究中心日前发布的《中国城市房地产市场投资前景排行榜》显示，从市场容量指标来看，京沪深的人口增量与市场规模均位列前五，一线城市依然受到房企青睐。二线城市则可分为两类，类是成都、武汉等10个城市，年均住宅成交金额超过1100亿元，比其他二线城市高出1.6倍，比平均高出5倍；第二类是西安、太原等21个城市，排名虽在100名以内，但都或多或少存在库存过高、需求不足等问题。
商品房待售面积
连续5个月减少
国家统计局12日发布数据，7月末，商品房待售面积71382万平方米，比6月末减少34万平方米，连续5个月减少，累计减少2549万平方米。
房地产销售保持较快增长。1月至7月，商品房销售面积75760万平方米，同比增长26.4％，增速比1月至6月回落1.5个百分点。同期，商品房销售额57569亿元，增长39.8％。
值得关注的是，商业地产库存依然高企。国家统计局数据显示，7月末，办公楼待售面积增加26万平方米，商业营业用房待售面积增加196万平方米。同比分别增长9.8％和23.3％。
国家统计局新闻发言人盛来运在国新办发布会上表示，房地产市场“总体稳定、分化调整”的走势和格局下一阶段还会延续。
<<<更多房产资讯 尽在房天下、沭阳房产网、沭阳房网、沭阳楼市
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
