[摘要] 现在，已经有越来越多人倾向于购买二手房了。但二手房涉及的税费，大家又知道多少呢？
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">四、印花税
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 印花税--房屋总价的0.5%
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 自2009年起暂免征住宅印花税。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 五、个税
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 普通住宅 不足两年--{售房总价-买房总价-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}*20%
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 普通住宅 超过两年--（售房总价-买房总价-印花税）*20%
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 满五的住宅免征，满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，是指卖家在房管局交易系统里只有这一套房子。这种征税方式有个大前提，就是卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证，如果没有这个凭证，可以采用另一种方式纳税：普通住宅网签价×1%，非普通住宅网签价×2%。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 实际交个税时，购房者可以二选一，哪种省钱用哪种。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 买二手房好选满二的，可以节省一笔个税。不过房东也可能会借此将节省的税费加到房价，如果过于高也可以放弃。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 2006年，营业税免税年限由2年改为5年。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 2008年，二手房营业税免税由5年降为2年。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 2009年12月，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 2015年3月，普通住房营业税免征期“五改二”。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 2年，5年，总是变来变去的。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">六、土地增值税
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 按交易总额的1%缴纳，
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 普通住宅免征，
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 非普通住宅满2年免征。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 七、其他费用
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 这些都是小钱，几千块钱就能搞定，不再一一列举了。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 以上这些费用不适用于所有城市，如果想知道非常详细的，出门右转，找个中介店，就说想买房，让他们给你详细列个清单。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 看到这里，估计会有很多朋友不爽地吐槽了：二手房居然要交那么多的税费！
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