[摘要] 现在，已经有越来越多人倾向于购买二手房了。但二手房涉及的税费，大家又知道多少呢？
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">现在，已经有越来越多人倾向于购买二手房了。但二手房涉及的税费，大家又知道多少呢？今天，聊宅小编为购买二手房的刚需人群梳理了一个有关购房税费的明细，供大家参考。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 一、中介费
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 中介费本不该个说的，但是现在房价动则百万级别的，300万的房子，2%的中介费就是6万，也确实不是一个小数目，很多人除去日常开销一年下来也攒不下6万吧。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 一些新兴的互联网中介收费相对便宜，一般在1.5%左右，主打直买直卖的网站收费更低，爱屋吉屋：1.6%，房天下：1.5%...
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 当然，如果你对整个流程非常熟悉，也能直接不通过中介找到房主，那就自己单干吧，可以省掉中介费。不过整个流程比较长，需要甄别假房东、假房产证，或者还处于抵押的房子，以及无法过户的房子，否则也许会交了钱后拿不到房，总之存在风险。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 二、契税
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 契税的缴税标准是：
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 首套房90㎡及以下--网签价*1%；
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 首套房90㎡以上--网签价*1.5%；
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 二套房--网签价*3%；
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 非普通住宅--网签价*3%；
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 别墅--网签价*4%...
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 各个城市的契税标准、优惠政策可能不一样，详情还需要咨询当地房管局，以他们公示为准。网签价的意思就是房子在房管局系统里面的价格，整个二手房一般分为合同价、网签价、实际成交价格、过户指导价、银行评估价等等。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 因为网签价的多少决定了交税的多少，所以会有部分购房者做低网签价进行避税，是不合理的。正常来说，合同价、网签价、实际成交价格是一致的。契税由买家承担，过户当天交给房管局。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 三、营业税（营改增后，称之为增值税）
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 普通住宅，不足两年--房屋总价的5.5%；
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 普通住宅，超过两年--免征营业税；
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 非普通住宅，不足两年--房屋总价的5.5%；
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 非普通住宅，超过两年--房屋出售价格和房屋买入价格差价的5.5%...
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 16px/28px 微软雅黑, 宋体, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,251,254);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 虽然说理论上，营业税（增值税）和个税是由卖方支付的，但是实际上这3个税费都是由买方来承担的。
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