[摘要] 国家统计局19日公布了70个大中城市住宅销售价格数据，数据显示，新建商品住宅和二手住宅上涨的城市出现扩大，而根据机构进行的数据测算，70个大中城市房价环比和同比创出新高
根据国家统计局此前发布的数据，今年8月，商品房销售面积为11691万平方米，经历了7月的下滑之后出现回升，环比上涨2.0%，同比上涨19%。
多数分析人士指出，从官方公布的数据来看，8月楼市量价齐升的局面基本可以确立。
或有更多城市跟进调控
8月楼市的升温，从信贷数据上可见一斑。根据央行的数据，今年8月，住户部门贷款增加6755亿元，其中，短期贷款增加1469亿元，中长期贷款增加5286亿元，后者为年内第二高。
历史数据显示，今年前8个月，住户部门贷款的增加值约为4万亿。这部分资金成为推动今年楼市上涨的一大动力。
从市场表现看，业内人士总结为“恐慌”。8月下旬以来，部分东部城市出现“抢房”现象，有房源被加价抢购。到9月，这种局面仍在杭州、无锡等地持续。除本地购房者外，还有外地投资性购房者的介入。
这种局面的由来，并非无迹可寻。
今年8月，共诞生65宗价格超过10亿的地块，其中溢价率超过100%的地块高达46宗。8月成为历史上高价地为密集的月份，并给购房者带来极大的刺激。
与此同时，由于高价地频出，热点城市出台政策的预期强烈。南京、苏州于8月11日出台调控政策，厦门、武汉则在8月31日同时发布调控措施。在政策出台前夕，这些城市都出现了加速入市的现象。
由于实体经济仍未恢复，资产荒的局面并未得到基本改善，因此预计购房需求将在本月继续释放。
该机构的数据显示，9月1日-15日，20个典型城市新建商品住宅成交面积771万平方米，环比8月前15天减少2%。有10个城市的成交量出现明显增长，其中温州、广州和济南为活跃，温州的成交量比8月同期上涨了71%。该机构表示，目前来看，购房者的入市情绪依然高涨。
但这也可能使之迎来政策压制。9月以来，郑州、杭州已先后出台调控政策。业内人士预计，未来可能有更多的城市跟进，如房价上涨较快的无锡、合肥、福州、天津等。
从政策层面看，未来会进入一个比较特殊的状态，即去库存和控房价并存。具体体现为，“市区控房价、郊区去库存”，“热点城市控房价、三四线城市去库存”。他还表示，信贷收紧将是大概率事件，尤其对二套房。
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