[摘要] 国家统计局19日公布了70个大中城市住宅销售价格数据，数据显示，新建商品住宅和二手住宅上涨的城市出现扩大，而根据机构进行的数据测算，70个大中城市房价环比和同比创出新高
国家统计局19日公布了70个大中城市住宅销售价格数据，数据显示，新建商品住宅和二手住宅上涨的城市出现扩大，而根据机构进行的数据测算，70个大中城市房价环比和同比创出新高。此外，在住宅销售方面，也出现了上升，8月房地产市场呈现“量价齐升”。随着房价上升，部分城市的调控政策也陆续出台，因城施策，调控政策有所区别，苏州、厦门、杭州实行了限购，南京、武汉实行了限贷。随着房价继续上扬，不少热点城市或也将迎来调控政策。
导读
由于实体经济仍未恢复，资产荒的局面并未得到基本改善，因此预计购房需求将在本月继续释放。
在仅仅维持了3个月的平稳之后，楼市脆弱的平衡就被打破，并迅速进入升温的节奏中。
国家统计局19日发布数据显示，今年8月，70个大中城市中，有64个城市的新建商品住宅（不含保障房）价格环比出现上涨。无论是上涨城市的数量还是高涨幅，均比7月有所增加。
平均来看，8月70城市的新房住宅价格上涨1.26%，比7月的0.72%有明显提升，且创2011年有统计以来的新高。在此之前，该指标已连续三个月收窄。
分析人士普遍用“恐慌”来形容8月楼市。在信贷持续放量、实体经济没有好转的背景下，“资产荒”的基本逻辑并未改变。在8月高价地频出、调控政策出台预期的双重刺激下，市场出现了一波“量价齐升”的小高潮。
“领涨军团”易主
国家统计局的数据显示，70个大中城市中，8月共有64个城市的新房价格环比出现上涨，比上月增加13个；持平和下降的城市分别有2个和4个，均比上月有所下降。二手房方面，有57个城市的二手房价格环比上涨，比上月增加6个。
在新房价格上涨的64个城市中，涨幅扩大的有31个。其中，郑州以5.6%的涨幅居首，上海的涨幅达到5.2%，无锡上涨4.9%。这三个城市的房价上涨幅度大。
过去4个月间，南京、合肥、厦门等“强二线”城市持续占据新房价格环比涨幅前三名，但在8月便被取代。有分析认为，这说明随着这些城市调控政策的加码，房地产市场的热点正在转移，中部二线城市、热点城市周边成为新的“战场”。
这种局面和土地市场的变化相一致。今年前7月，高价地集中分布在上海、苏州、南京、合肥等东部核心城市。8月诞生的高价地，则集中在珠海、郑州、武汉、无锡、天津等地，体现出从东部核心城市向周边和中部地区外扩的趋势。
8月70大中城市的新房价格平均环比上涨1.26%，在连续三个月收窄后，涨幅骤然扩大。该数据不仅明显高于7月份0.72%的涨幅，且创下2011年有统计以来的新高。
同比来看，上月共有62个城市的新房价格出现上涨，涨幅高的厦门达到44.3%，合肥、深圳、上海、南京的房价涨幅均超过37%。平均而言，70大中城市新房价格上涨7.5%，涨幅同样创有统计以来的新高。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟如此评论这组数据：不仅房价环比上涨的城市个数有所增加，分城看，一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月有所扩大。也即，8月房价出现全面上涨。
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