2022年，有人幸福上车，有人观望市场，还有人没有找到心仪楼盘……当你在和家人欢度佳节的时候，有的人已经带着家人四处看房了！元宵已过，还在犹豫要不要买房的朋友，可以先和小编一起回顾2022年的沭阳“楼市风云”，或许你会找到答案。
01：政策回顾
取消公证摇号选房：2022年5月6日，沭阳县公证处发布的沭阳县富园玖誉府小区商品房公证摇号选房公告开头，增加了特别提醒，提醒中显示若公开销售无住房家庭户房源报名和无限售房源报名合计人数小于公开销售房源时，沭阳县公证处不再举行公证摇号和公证选房，由开发企业自行公开销售。此后开盘的各楼盘，房源报名人数皆小于公开销售房源。
02：土拍盘点
2022年，沭阳县城区共成交涉宅类土地6宗，土地面积326567㎡，成交总金额389866.14万元。
▲土拍明细
▲地块位置
03：市场情况
▶5月6日沭阳公证处发布摇号选房公告：富园玖誉府小区推出1#、13#、25#、26#，共4幢，340套，42274.86㎡，全部为毛坯房，备案均价11750元/㎡。报名人数小于房源数，开发企业自行销售。
▲项目鸟瞰图
▶5月11日熙园小区推出叠墅5#、6#、9#、10#、12#、13#、15#、18#、19#、20#楼，共10幢，92套，16168.14㎡，全部为毛坯，备案均价11836元/㎡。报名人数小于房源数，开发企业自行销售。
▲项目鸟瞰图
▶5月15日碧桂园天誉1#、9#、10#、11#楼，共4幢，192套，24492.81㎡，全部为毛坯，备案均价11760元/㎡。报名人数小于房源数，开发企业自行销售。
▲项目鸟瞰图
▶6月25日碧桂园云樾东方小区推出21#、22#、23#、26#、27#楼，共5幢，354套，40548.53㎡，全部为毛坯，备案均价10588元/㎡。报名人数小于房源数，开发企业自行销售。
▲项目鸟瞰图
▶9月30日观澜府小区推出10#、11#、13#、15#、17#楼，共5幢，264套，32026.45㎡，全部为毛坯，备案均价11830元/㎡。报名人数小于房源数，开发企业自行销售。
▲项目鸟瞰图
▶10月2日碧桂园天誉小区16#、17#、18#、19#楼，共4幢，288套，36313.621㎡，全部为毛坯，备案均价11760元/㎡。报名人数小于房源数，开发企业自行销售。
▲项目区位图
▶10月20日八一文枢院小区推出18#楼，共1幢，18套（其中有2套为暂时限制销售房源），1937.13㎡，全部为毛坯房，备案均价8780元/㎡。报名人数小于房源数，开发企业自行销售。
▲项目鸟瞰图
▶10月24日海峰博士苑商住小区推出叠墅11#、12#、13#、15#、16#、19#楼，共6幢，64套，13146.88㎡，全部为毛坯，备案均价14370元/㎡。报名人数小于房源数，开发企业自行销售。
▲项目鸟瞰图
▶12月10日明厚源紫玉庄园小区推出大平层6#、7#、8#楼，共3幢，66套，16433.99㎡，全部为毛坯，备案均价11768元/㎡。报名人数小于房源数，开发企业自行销售。
▲项目鸟瞰图
▶12月12日明厚源翡翠庄园小区推出大平层7#、8#、9#、10#楼，共4幢，108套，26830.24㎡，全部为毛坯，备案均价11620元/㎡。报名人数小于房源数，开发企业自行销售。
▲项目鸟瞰图
▶12月28日荣润麒麟府小区推出1#、2#、3#楼，共3幢，120套，20491.44㎡，全部为毛坯，备案均价12934元/㎡。报名人数小于房源数，开发企业自行销售。
▲项目鸟瞰图
▶10月20日八一文枢院小区三期推出19#、20#楼，共2幢，68套，7776.45㎡，全部为毛坯，备案均价9588元/㎡。报名人数小于房源数，开发企业自行销售。
2022年沭阳共推出约1974套新房，面积约278440㎡，去化约65%。城区销售情况较好的楼盘有金鹰万里广场、碧桂园天誉、观澜府。
金鹰万里广场70年产权住宅式公寓，凭借其低总价、低首付、低月供、优学区、投资回报高等优点成为沭阳购房者的新宠。碧桂园天誉则是占据热门板块南部新城、房企都是“大鳄”开发、周边配套成熟、产品多样等。观澜府吸引众多购房者的最大亮点则是因其目前属于沭阳如东实验中学施教范围内。
目前沭阳主要在售楼盘有碧桂园天誉、观澜府、金鹰万里广场、荣润麒麟府、富园玖誉府、海峰博士苑、碧桂园云樾东方等，2022年土拍新地块已有四块公布案名：公园华府、文昌华府、华脉金樾府、明厚源悦府。
2022年的楼市注定是特殊的一年。或许你的辞海里还有很多沭阳楼市的关键词，比如说：停工、延期交房、二手房……等等，欢迎评论区补充。
最后希望大家在新的一年能买到心仪的房子。
