[摘要] 近期，南京、合肥等部分二线热点城市出现房屋销售火爆现象，土地市场进而出现连续高价成交的情况。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">超七成省份卖地增收 二线城市地王多
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">当前土地市场到底火爆到什么程度?官方统计显示，超七成的省份土地收入在增长，其中浙江、安徽、海南、广东增幅较大。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">国土资源部近日发布数据显示，今年上半年土地出让面积9.15万公顷，同比增长0.1%。土地出让合同价款1.32万亿元，同比增长24.8%。记者发现，从上述数据可以看出，在土地出让面积几乎未变的情况下，土地出让合同价款却增加了24.8%，说明今年上半年的土地价格有了较大幅度的上涨。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">三大原因导致地王频出
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">一位国土部专家表示，受宏观金融货币政策向宽松方向调整影响，今年上半年土地出让面积和成交价款出现“双增”，超七成省份价款增长。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">上半年，土地出让面积和成交价款分别为9.15万公顷和1.32万亿元，同比分别增加0.1%和24.8%，而去年同期二者降幅均超过30%，与今年季度相比，出让面积同比由负转正，出让价款同比增幅扩大。31个省份中，有22个省份土地出让价款同比增加，浙江、安徽、海南、广东增幅较大，其余9个省份同比均出现不同程度下降。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">近期，南京、合肥等部分二线热点城市出现房屋销售火爆现象，土地市场进而出现连续高价成交的情况。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">从“异常地块”的大幅增加也可以看出当前土地市场的火爆。所谓异常地块，在国土部门眼中，是指招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创新高的房地产用地。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">截至2016年6月30日，2016年二季度各地上报异常交易地块75宗(其中一线城市上报了18宗，二线城市上报了20宗，三四线城市上报了37宗)，比上季度增加了30宗，涨幅为67%;比上年同期增加了37宗，涨幅为97%。平均竞价轮次为111次，比上季度减少了6次，比去年同期增加了58次。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">今年第二季度上报的异常交易地块中，成交单价创新高的11宗，较上一季度翻番，是2014年以来，单价创新高地块出现多的季度。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">上述国土部专家认为，究其原因，一方面是在货币宽松政策影响下，房企的融资成本下降，资金充裕;另一方面，在整体经济结构转型过程中，新产业发展不可能一蹴而就，各级政府面临较大的财政压力，土地出让收入成为了政府阶段性创收的主要来源。此外，部分国企迫于行业整合压力，也促成了过度竞争拿地的局面。
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