[摘要] 有业内人士表示，国土局终止此次8幅地块的出让，体现了南京稳定地价稳定房价、稳定土地市场进而稳定楼市的决心；同时，对稳定土地市场有策略、有办法、有信心；此外，土地市场、楼市的降温和健康稳定的发展将是大势所趋。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">7月，南京楼市集体被限价，多数楼盘涨幅有限。据365淘房网统计，南京八大板块中，江北、江宁和城北板块均在1%之内。高涨幅为仙林2.7%。城东板块涨幅为1.68%，位居第二。如果说7月楼市“稳”字当头，那么，步入8月的楼市将是新盘上市、房贷新政、土拍新规接踵而来。下半年楼市如何走，8月至关重要。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 9家新盘上市 1.1万套新房“解渴”
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 随着7月进入尾声，作为传统的楼市淡季，南京楼市似乎也略有降温。据统计，南京上周认购量1900套相，成交202套，相较于前一周，认购量与成交量双双下跌超一成。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 虽酷暑难当，但开发商推新房的热情不减。据不完全统计，8月南京楼市预计将有60盘1.1万套房源入市，其中包含9家纯新盘。其中，“两江”板块依然是的主角，预计新房供货量占全市总量的52%。其中，江北以2870套位列上市量名，江宁以2751套紧随其后。城北则以2700套的预计上市量成为板块供应第三主力。河西、城南分别有千余套上市量，而供货量稀少的城东仙林8月新房预计上市量不足300套。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 更为惹眼的是，8月将有9家纯新盘上市，其中城北3家，为主力推盘区域，占据了纯新盘的半壁江山。其中好多楼盘“未开先火”、“声名在外”，关注度很高。比如，江宁的景枫凤凰台和东城金茂悦，江北的金象朗诗红树林，南京南站的旭辉铂悦秦淮。因为是新盘，定价自由度比老盘更大，所以其价格走向就更为市场关注。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 限贷新政山雨欲来 能否降温？难说！
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 上半年的南京楼市有多热？看人民银行给出的房贷数据就可知。据人民银行南京分行营业管理部发布的信息显示，6月末，房地产贷款余额达6626亿元，占贷款总额达31.02%，同比增长52.92%，增速比去年同期高30个百分点。而新增的房地产贷款为1578亿元，比去年同期多增1065亿元。房地产新增贷款占全部新增贷款比例达65%。
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