有个属于自己的空间是很多人的梦想
公寓由于面积小，空间百变，灵活性强
成为了不少购房者的优选
它不仅让年轻人满足了自我空间的需求
也满足了工薪阶层对于投资的欲望
所以公寓更适合自住和投资
No.1
70年大产权 总价低性价比高
40年和70年房屋产权真正差别，你真的知道吗？公寓产权一般都只有40年，首付要50%，金鹰万里广场的公寓首付只需20%至30%，首付更低，投入更少，金鹰万里广场首付最低10万起，同时公寓享受的70年住宅产权，还可公积金贷款，非常适合年轻人居住或投资。此外民用水电，可以节省一半费用。
此外70年产权公寓在二手市场交易时，优势更为明显：以一套购置款30万例（产证满两年），售出房款为50万元计算，根据国家相关政策，70年产权的公寓只需缴纳契税及个人所得税，即交易税相当于总房款的2%（1万元计算），剩余19万为个人资产增值。而40年产权的公寓需要缴纳约差额部分的40%作为交易税（8万元计算）。两者差额为7万元，两者投资性价比不言而喻。
交易税根据相关部门规定灵活变动，本表仅供参考
No.2
毗邻学府 享优质学区配套
金鹰万里广场位置优越、交通网络完善、生活配套齐全、出行方便。不仅地段优势上表现极其明显，具有很强的升值潜力。而学区公寓，除了享受周边便捷繁华配套外，更能享受周边的优质教育配套。沭阳县就学按片区划分，普通公寓不享受学区就读，金鹰万里广场公寓，按以往学区划分，属于沭阳第二实验小学施教区，直线距离仅约600米，免去每日长途接送的烦恼。
实景图
No.3
教育投资 学区公寓租金高 升值快
现在不少家长为了孩子的教育会投入很多，其中为了孩子上学置业也是近几年最突出的一个。不少家长想方设法，不惜重金，就是为了让孩子能够得到优质教育。
学区公寓陪读租金高，转手价格升值快。金鹰万里广场，优质教育资源近在咫尺，超浓郁文化氛围，良好的教育环境，必定会带动公寓价格及租金的增长，带优质学区的公寓才更值钱。
示意图
No.4
适应年龄层次广，全龄投资产品
公寓并不仅仅是年轻人的专利，而是适合各年龄段人群置业投资的全能资产！结婚前，年轻人置一套公寓，即是自己的婚前资产，又为自己置办一个温馨居住的空间；结婚了，公寓是两个人的甜蜜空间，有孩子了，可以让孩子享受周边优质学区配套；想创业开公司了，它又是梦想起步的空间；年老了，它有是一个安享晚年，天伦之乐的养老公寓。
示意图
No.5
3.6米层高，多重使用价值
更奢侈的层高带来的是更多明亮光线和更轩敞的空间，让视野更开阔。可自住，享受周边繁华配套，学区教育。可用于经营，做培训班，兴趣课堂，工作室，办公写字楼等。
示意图
