规制“虚火”乱象，满足“住有所居”，沭阳在行动。自3月1日起，我县依据市场监测分析，升级调控机制，接连出台城区商品房摇号销售、房地产开发企业突出信用评价管理、施教区入学实行房产学位年限制度等组合政策，剑
指阻隔投机者入场的路径，提升住房保障水平。
严定位，“房住不炒” 坚定不动摇。我县把握定力，精准加强交易管理，要求城市规划区范围内尚未申办商品房预售许可的商品住房，全部实行公证摇号选购房。从资格报名、公证摇号到公证选房，全流程均由公证员参与实施，
并邀请相关代表现场监督。购房人可根据销售公告自主参与，享有平等购房机会。为保护购房人的合法权益，还规定《商品房买卖合同》及其补充协议须使用符合国家规定的示范文本，须有“交房即办证”、前期物业管理（包括物业服务内
容、物业服务收费标准等）的约定条款，形成网签合同固定模板后，方可申办商品房预售许可。
狠调控，“房住不炒” 祭出组合拳。主管部门按照短期稳市场、长期促发展的调控思路，推出长短结合、行政手段与长效机制并举的硬核举措：在销售环节，不准搞虚假宣传、发布虚假信息，严禁“捂房不卖”“违规囤房”或硬
性捆绑搭售车位和储藏室，不得有偿赠送装修大礼包等收取商品房价格以外的任何费用；在交房环节，强调“交房即办证”。要求开发企业取得《建筑工程竣工验收备案表》时，须达到“交房即办证”条件后方可办理交房手续。
广撒网，“房住不炒” 全面布局。我县推出了系列配套“工具箱”：
一是突出信用管理在房地产市场管理中发挥重要作用。对房地产开发企业实施信用管理，从“资质认定、安全施工、商品房销售、合同交付”等方面，按项设定加减分，定期评价、公布分值，正向激励和负面惩戒相结合，鼓励诚信
经营的企业做大做强，对不守规矩的企业实施重点监管、降低资质，乃至退出市场。
二是严格实行施教区房产学位年限制度，即：入学的适龄儿童少年，同一住房地址自登记入学之年起，小学6年内、初中3年内只提供本户家庭一个入学学位（同一家庭多个子女除外）。已用于施教区生源资格认定的房产，不再作为
其他新生入学资格认定的条件。
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