沭阳这个小区交房多年不能办证

网友来信：

领导您好：之前因为家里的一些事情向政府的县长信箱写过信反映过相关事情，得到了很好的解决，当时就觉得咱们政府还是非常务实非常给力的，在此先感谢政府领导感谢各职能部门的工作人员。最近又有事情挺闹心，也是长期以来没办法解决的事情，思来想去，还是给咱们的父母官来封信，忘能解决或给予指引。我家目前所住的蓝天公寓，这是之前的拆迁安置房，这次的诉求有二： 

诉求一：这个房子的产权证问题，交房有七八年了，产权证迟迟不让办，拒说是消防验收不合格，开发商没有去办什么手续导致。我相信之前已经有不少投诉了，但迟迟没有得到解决，我看了网上的一些贴子，多数回复是让我们老百姓找开发商交涉。到目前为止，开房商是谁都不知道了，我们更无从去找人。如果是消防验收不合格导致，那当时怎么允许交房？话说回来，谁让老百姓傻傻的收房呢？但很多业主当时说是被忽悠的真的一点都不为过。但事已致此，假如是因为消防问题，万一这幢楼里出现火灾，那责任方都不知道是谁了。最后倒霉的不是老百姓就是我们的父母官。从这方面延深出很多物业的问题，全是把电动车推上楼充电，这是高层唉，看看都吓死人的。每年物业让我交物业费的时候我都多次反映这个问题，只有人收钱，没有人管理的。估计都是要等到出事再说，唉。 

诉求二：我们的水费问题。我们到目前为止水费都是由蓝天市场代收代缴，自己交不了，这个什么情况我也无从得知，都说一直就这样。今年天气异常寒冷，近期很多人家的水管水表均被冻坏。我们向物业反映，但物业让我联系蓝天市场收水费的人。收水费的人直接让我们交钱换水表，否则不予维修。我就是奇怪了，这个水表都是房屋外面公共设施的东西，而且还是因不可抗力的原因造成的损坏，难到不是自来水公司负责吗？让我们自己掏钱换水表，换就换吧，整个三无，没收据，没有发票，没有承诺保障。上门的师傅把住在我家房子的小姑娘吓的不轻。你说这大冷的天气，几天没有水，这个我们不怪任何人，物业具体的工作人员也在帮忙解决，但这种利用天气原因乱收费，也太不合理了吧。虽然这不是什么大事，但我觉得这个楼里居民的怨气蛮重的，投诉无门，怕在日常生活中被打击报复，都敢怒不敢言。絮絮叨叨的说了这么多，也只是反映我们老百姓最基层的生活需求问题，但这里面折射出来的大问题还是比较多的，还希望领导们从民生（民声）的角度给予关心，给予帮助！谢谢！

领导回复：

市民，您好，自然资源和规划局工作人员于2021年1月12日，通过电话（80201686）联系服务对象：经核实，您反映的沭城街道蓝天公寓小区暂未到我局不动产登记窗口申请首次登记备案，根据《不动产登记暂行条例及其实施细则》相关规定，暂不具备办理不动产权证条件。建议通过法定途径解决或进一步和开发企业进行沟通，我局将积极配合相关职能部门督促其尽快申请验后给予办证，如有疑问请致电不动产登记热线96510进一步咨询。

住建局工作人员于2021年1月13日下午联系您，告知您，经调查，蓝天公寓暂未通过竣工验收，不具备办理产权证条件，已督促开发企业尽快申请竣工验收，待取得《竣工验收备案表》后提交材料至不动产登记中心为业主办理产权证。咨询电话：83572331. 

沭城街道河南居委会工作人员黄爱群已于2021年1月14日上午，通过电话与您联系，告知您，蓝天公寓水费、电费由小区物业代收代缴，相关主管部门仅提供一张总发票给物业，您可至物业处查看；2、关于电动车上楼充电问题，已要求小区物业加强管理。