重磅：五大行紧急通知，8月25日起，房贷利率转换为LPR

昨日，五大银行（工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行）发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR定价方式。

此次政策的变化就是规定了“批量转换”的概念，通俗来说就是“8月底房贷都要默认调整为LPR定价方式”。

如果你不想换LPR，你要去银行申请；如果你“放任不管”，银行会“强制”帮你调整，不过批量转换之后，如果有异议，大家可以在2020年12月31日之前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。

据悉，此前7月20日，交通银行已经发布公告，将于2020年8月21日对尚未转换为贷款市场报价利率（LPR）或固定利率的存量浮动利率房贷，统一调整为LPR浮动利率加减点方式。

LPR报价机制改革自去年8月启动，其关系企业获得贷款资金的成本，也关系着“房贷一族”的月供。

日前，央行在《二季度货币政策执行报告》中披露，截至6月末，存量贷款定价基准转换进度已达55%，其中存量企业贷款转换进度为76%。

央行曾表示，存量贷款转换进度已纳入MPA和合格审慎评估考核，原则上应于8月30日之前完成。

对于转换方式，买房人可以自行选择固定利率或者是浮动利率。其中，对于浮动利率贷款，贷款发放以后，将按照合同约定的重定价周期进行重定价。如果合同周期内LPR利率下降，那么相应的房贷也会减少；而对于固定利率，房贷利率与当前的利率水平保持不变。并且，定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。