[摘要] 宿迁市沭阳县东方公馆小区的业主向解忧帮反映:今年初,他们收到了东方公馆交房的通知。可奇怪的是,业主们拿不到新房钥匙,要想收房,得自己撬锁进门。如此奇葩的交房方式,到底有什么隐情呢?
宿迁市沭阳县东方公馆东方公馆7200元/平方米3.90分原老汽车站(虞姬生态园斜对面)0527-83593888小区的业主向解忧帮反映:今年初,他们收到了东方公馆交房的通知。可奇怪的是,业主们拿不到新房钥匙,要想收房,得自己撬锁进门。如此奇葩的交房方式,到底有什么隐情呢?
宿迁沭阳县的东方公馆东方公馆7200元/平方米3.90分原老汽车站(虞姬生态园斜对面)0527-83593888小区2017年开盘销售。按照购房合同,应当在2019年6月交房,但后来多次延期,迟迟没有交付。
“我就问没有钥匙怎么进门,物业让我找开锁公司开门。”刘先生说,当时现场就有开锁公司的人员帮业主撬锁。
不过,业主们想要“撬锁”收房,必须签一份承诺书,承诺一旦收房,不得再追究物业责任和开发商延期交房的责任。如此不正常的“撬锁式”交房,让现场的业主非常吃惊。
那么,物业为啥会代替开发商如此交房呢?
6月23日中午,记者找到东方公馆东方公馆7200元/平方米3.90分原老汽车站(虞姬生态园斜对面)0527-83593888物业处,对方表示,拿房子的业主当时都签了承诺书,承诺不追究开发商和物业的责任!
“即便出现了质量问题,也一点不碍我们的事。”物业处陆经理如此表示。
两边都说签了承诺书,但业主说是物业让签的,而物业又说是业主主动签的。
业主们表示,开发商多次延期交房,按合同规定应该承担违约责任,向业主支付违约金。为了少交乃至不交违约金,开发商这才选择了违规强行交房。又通过让业主签承诺书,来规避违规交房责任。
“我们如果签了承诺书、收了房,开发商正好可以把责任推到业主身上,说是业主自愿的。”陈女士表示。
记者也注意到,东方公馆东方公馆7200元/平方米3.90分原老汽车站(虞姬生态园斜对面)0527-83593888的消防设施的确还没有全部到位,楼道间的防火门甚至是木制的。随后,记者和业主来到售楼处核实情况,开发商却没有露面。
有了业主签字的免责承诺书,开发商是否就没有责任了呢?对此,沭阳县住建局明确表示:不行!
目前,他们已经将此行为定性为违规交房。住建局相关负责人表示,不管是不是业主自愿收房,该小区已经形成了未达到交付条件而交房的事实。
“另外,物业是前期物业,和开发商是一家的。”因此,住建局将此定性为违规交房,将对开发商处罚。
沭阳县住建局表示,接到业主的投诉后,他们在今年4月对开发商下发了整改通知书,要求三天内整改到位,并在售楼部张贴告示,提醒业主不要收房。但是,通知书和告示并没有起到作用,违规交房仍在继续。
现在已经有超过一百名业主选择了收房,并开始装修。当地住建局还透露,东方公馆东方公馆7200元/平方米3.90分原老汽车站(虞姬生态园斜对面)0527-83593888之所以违规交房,是因为此前供电、绿化、道路、规划、消防等多项验收没有通过。
住建部门表示,目前,供电、绿化、道路、规划等验收已经整改完成,消防还在等待验收,他们也在催办当中。
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