[摘要] 重磅！！！ 4月3日中国人民银行决定针对中小银行定向降准1个百分点，分两次实行，每次下调0.5个百分点，共释放长期资金约4000亿元，降准、降息如约而至，购房者的买房窗口期正式打开！
重磅！！！ 4月3日
中国人民银行决定针对中小银行定向降准1个百分点
分两次实行，每次下调0.5个百分点
共释放长期资金约4000亿元
购房者的买房窗口期正式打开！
央行今年第3轮降准来了！
消息，中国人民银行决定于2020年4月对中小银行定向降准，并下调金融机构在央行超额存款准备金利率。
为支持实体经济发展，促进加大对中小微企业的支持力度，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于4月15日和5月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点，共释放长期资金约4000亿元。
中国人民银行决定自4月7日起将金融机构在央行超额存款准备金利率从0.72%下调至0.35%。
从历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好。
购房者层面来说，降准释放的资金让银行的资金面变得充裕，对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格，会刺激银行给予购房者一些购房利率优惠。毕竟房地产贷款对于大部分银行来说依然是优质信贷业务。
降息如约而至，20个基点！
公告显示，为维护银行体系流动性合理充裕，2020年3月30日人民银行以利率招标方式开展了500亿元逆回购操作。7天逆回购一次大幅降息了20个基点。
有业内预测，这一次逆回购利率调整幅度历史，也就意味着4月20日的LPR下调空间将大于2月降息幅度。对于房贷5年前以上的LPR来说，预计将出现10-20个基点的下调！
一方面降准、降息会导致资金成本降低，真实购房者的购房成本降低，是购房置业的好机会。
另外一方面，降准、降息会带来银行的放贷成本降低，预计银行的信贷释放也将降低价格增加信贷量。对于购房者来说，窗口期到了!
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