[摘要] 自家的房子必须要有房产证，这关乎到以后自己的居住权益、落户、孩子上学等问题。但是，现在市场上，总会有各种原因，导致你的房子办不了产证。那没有产证的房子，平时住起来倒没什么，但一旦涉及到权益上面的问题，你就不得不注意了。
自家的房子必须要有房产证，这关乎到以后自己的居住权益、落户、孩子上学等问题。但是，现在市场上，总会有各种原因，导致你的房子办不了产证。那没有产证的房子，平时住起来倒没什么，但一旦涉及到权益上面的问题，
你就不得不注意了。近日，沭阳人民医院安置小区的安置户向相关部门投诉，自家的房子从上房至今没有拿到产证，业主等的心焦。
网友咨询
我是人民医院安置小区的安置户，我们小区于2018年5月份安置上房，为什么至今不能办理房产证，请问什么时候能办证。 回复信箱： 领导信箱 回复时间：2019-06-06 15:20:41 答复内容： 市民您好！金地公司表示人民医院地块安置小区现在还不具备办证条件，金地公司正在积极完善办证材料，预计六月底可以办理不动产权证，请您耐心等待。经自然资源局核实，目前，您反映的原人民医院安置小区建设单位正在积极完善登记备案材料，下一步将尽快解决到位，请耐心等待。 此回复已经过去两个多月，为何这证还不能办？？还要我们等多长时间才能办证？？？？？？
官方回复
市民您好：经核实，目前，你反映的原人民医院安置小区建设单位正在积极完善登记备案材料，下一步将尽快解决到位，请耐心等待。
其实，因为一些历史原因，房子不能拥有不动产产权证，在沭阳也不是单个个例究其原因是前几年，我国的房地产正处于风生水起的上升阶段，为了巨大的经济利益，导致了某些区域土地的无序开发与建设。为了加强房地产业的健康发展，保护投资者的合法权益，国家2015年3月1日起出台了《不动产登记暂行条例》，随后，各地都纷纷挂牌，逐渐将此工作展开。
那么，房子没有不动产证会如何呢？就此，北京中剑律师事务所律师史明鑫将其概括为下述四种主要风险：
A，房屋变成了无产权房；
B，因为无产权，所以不能上市交易；
C，因为无产权，所以无法办理房屋抵押贷款；
D，不能办理房产继承；
确实，房子没有合法手续，是一件令人烦恼的事情，依据中国人安居置业的传统思想，只有有了属于自己的房子，才能实现落户、上学、安稳就业等基本的生存保障，在此，小编也希望房产管理部门能够早日跟开发商协调好相关的手续，给大家办理、颁发不动产登记证。
为了避免更多的朋友陷入不能办理不动产证的坑，在此，业内人士提醒大家：买房时，一定要仔细查验开发商提供的“五证”。开发商拿到的土地面积、位置、规划用途等细节都会呈现在土地证、规划证等“五证”上，按规定，这些都要对购房人出示。但在实际操作中，真正能出示且全部出示的，相对较少。
此时，购房人一定要到楼盘所在地的住房建设部门官网去查询开发商是否办理五证。在这“五证”中，最重要的一证是《商品房销售或预售许可证》，因为开发单位只有办齐了《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》四证，房地产管理部门才会为其发放商品房销售或预售许可证。
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