[摘要] 项目位置:帝景佳园小区位于迎宾大道北侧、迎虞花园小区东侧，规划用地面积178.73亩，规划用途为商住，由江苏万顺置业有限公司开发建设。 规划情况:该小区三、四期规划为2栋31层、3栋28层、2栋26层(底部为4层商业)、1栋11层建筑、建筑面积约18.67万平方米。
公示说明：
1、项目位置:帝景佳园小区位于迎宾大道北侧、迎虞花园小区东侧，规划用地面积178.73亩，规划用途为商住，由江苏万顺置业有限公司开发建设。
2、规划情况:该小区三、四期规划为2栋31层、3栋28层、2栋26层(底部为4层商业)、1栋11层建筑、建筑面积约18.67万平方米。
3、联系电话: 0527-83595709
4、公示时间:
现向广大市民公示，如有意见请书面向沭阳县自然资源局规划服务中心反映。
规划总平面方案图：
鸟瞰效果图：
而关于沭阳帝景佳园小区
此前曾因违规交房、临时用电等问题
多次被网友拉横幅、投诉
贴吧网友爆料：
沭阳万顺帝景佳园违规交付，入住五年仍使用临时用电，小区电缆私拉乱接，触目惊心！房产证更是遥遥无期，业主投诉无门，无奈之下揭竿维权，对于这几年我们的投诉沭阳住建局、房管局、信访办，可谓是虚心接受，屡教不改！食君之禄，忠君之事，中国梦提出让所有人有尊严的活着，而今平民百姓欲哭无泪，万顺帝景佳园的问题绝无个例！沭阳地产房产市场目前之混乱，矛盾之多，是不是政府败监管失利，值得反思！
在2017年5月31日在维权业主以***跳楼的情况下，县住建局勉强出书面整改通知，张贴于万顺帝景华府售楼部，仅仅数后被开发商撕毁，掩耳盗铃之势遭人唾弃！
对于我们万顺帝景佳园业主维权的以下问题至今无任何处理方案：
维权问题
一、违规交付入住四年，至今仍使用临时用电，极度危险！
二、不给业主开具正规不动产购房发票，无法保障业主合法权益。
三、购房五年无法办理房产证！
四、小区公共设施地下停车场拒绝业主停车，至今所有业主私家车只能停放小区外广场！
人民网江苏频道给领导留信：
网友来信：由江苏万顺置业有限公司开发建设的位于迎宾大道上的帝景佳园小区2013年7月1月交付，但至今无法办理房产证，通过质量监督站了解，该小区未验收。同时反映另外一个问题，该小区房屋质量较差，存在电梯井构造柱钢筋断裂、外墙外保温厚度不足、门窗于图纸不相符（图纸未塑钢门窗、实际为材质较差的铝合金门窗）、地坪未做（图纸设计为水泥砂浆地面）、门窗洞口垂直度较差、偏差大的有2~3cm、房间不方正大小头偏差大的达5cm、过道梁已端高一端底差2~3cm等问题，希望相关单位给予协调处理，督促开发商办理。并希望相关单位对沭阳县的房屋质量进行严格把关，杜绝豆腐渣工程，残害沭阳人民。
领导回复：针对房产证问题，经核实，该小区供电等配套设施尚未完善到位，导致无法进行综合验收，因此暂不符合办证条件。对此，我局已安排专人跟踪督促开发企业尽快将相关问题整改到位。待综合验收合格后，开发企业提供相关材料申请初始登记，即可为业主办理不动产权证。同时，业主也可以根据合同约定通过法律途径维护自身合法权益。 针对反映的质量问题，我局质监站立即安排人员调查处理。调查处理情况如下： 一、网友反映的“电梯井构造柱钢筋断裂”问题经查看未发现该问题存在。 二“门窗与图纸不符”、“地坪未做”由设计部门出具设计变更，按设计变更施工。 三“外墙保温厚度不足”问题，建设单位委托有资质的检测单位对该小区的节能工程进行热工性能检测，检测结论为：符合设计要求。 四、“门窗洞口垂直度较差”、“房间不方正”、“过道梁底部水平”等开间尺寸问题，因业主未留下具体房号，暂无法核实该问题是否存在。 针对以上情况，希望业主留下具体房号或联系方式，以便我局质监站督促该小区开发单位对存在的质量问题及时进行处理。业主也可直接与开发单位傅经理（联系电话：13611540706）或与我局质监站联系（联系电话：0527-80818030）。我们将安排专人进行跟踪监督，确保问题得到妥善解决。
反馈单位：沭阳县住房和城乡建设局
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