西北片区棚改安置区即将启动建设，附城市设计
——沭阳西北片区棚改安置区即将启动建设
沭阳官方实播台 2018-09-06 10:46
[摘要] 沭阳西北片区棚改安置区项目----邓园小区建设工程日前招标结束。该工程是2018年沭阳县政府为民办实事项目，由沭阳金地建设开发有限公司负责实施，总用地面积约117.51亩。其中柴沂北路西侧、威海路南侧2块地块分别占地约20.35亩、23.52亩，柴沂北路东侧、青岛路南侧地块占地约73.64亩。
沭阳西北片区棚改安置区项目----邓园小区建设工程日前招标结束。该工程是2018年沭阳县政府为民办实事项目，由沭阳金地建设开发有限公司负责实施，总用地面积约117.51亩。其中柴沂北路西侧、威海路南侧2块地块分别占地约20.35亩、23.52亩，柴沂北路东侧、青岛路南侧地块占地约73.64亩。
项目总建筑面积22万平方米，总投资约7.57亿元，其中装配式建筑面积6.6万平方米，计划工期960日。此项目也将是该县的个装配式住宅小区。《沭阳县西北片区控制性详细规划暨核心区城市设计》简要介绍 规划西北片区位于沭阳中心城区西北边缘，紧邻沭阳老城商业中心，是沭阳老城区现存的成片未改造区域，包含沭阳古城的西部和老西关地区。规划范围东至圩东支河-沭阳实验小学西边界-紫藤花园路，南至内沭河，西至天津北路，北至新沂河堤堤顶路，用地面积为1.11平方公里。西北片区规划定位为“沭阳特色文化街区、老城乐活休闲中心、西北片区健康宜居示范住区”。规划形成“两带、双轴、三片”的空间结构。两带：指新沂河生态游憩景观带和内沭河城市文化休闲带。双轴：指沿柴沂北路和中富路的城市生活服务十字轴。三片：包括绿色运动公园区、内沭河滨水活力区和生活居住区。规划总用地面积110.86公顷，其中城市建设用地106.32公顷。包含居住用地37.94公顷，可容纳居住人口2.27万人；公共管理与公共服务设施用地8.65公顷；商业服务业设施用地8.52公顷；绿地与广场用地23.78公顷。规划片区内公共设施按照县级、社区级两级完善配置。布局1处片区级体育中心、1座县级综合医院、1座社会福利院及1处清真寺；布局建陵、城北和沂河3处社区服务中心，为社区居民提供日常基本生活服务。规划沿内沭河形成特色商业发展带，形成4个特色商业街区。包括记忆酒吧街区、酒厂文化创意街区、国际购物公园和老城印象街区。规划营造西北片区慢行休闲体系。规划3条专用自行车道，设置3个公共自行车租赁点；建设西关大街-城内大街公共生活步行道，打造4大特色步行街区。按照“300米见绿、500米见园”的要求，规划建设3处综合公园和8处街头游园。1、开敞空间：在内沭河两侧多布局绿化公园用地，提升西北片区环境品质、强化滨水特色。2、天际线控制：重点控制内沭河两侧天际线，形成退台式、层次丰富的滨水天际轮廓。3、建筑风貌引导：老城印象街区建筑采用“红砖”作为主导元素，延续老城风貌；酒厂文化创意街区和记忆酒吧街区建筑风格与原酒厂保留建筑相协调，体现工业建筑风貌。其他居住区建议采用坡屋顶的形式，建筑外墙带有褐色或暖色的贴砖，与特色街区整体协调。 
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