[摘要] 房地产行业正进入快速洗牌期，规模成为企业生存发展的关键诉求。投资拿地，已经成为房企面向未来的战略性能力。截至7月23日，据中原地产研究中心统计数据显示，仅从“招拍挂”市场的权益拿地金额看，50家房企合计拿地金额高达10940亿元。其中，19家房企拿地均超过200亿元。
房地产行业正进入快速洗牌期，规模成为企业生存发展的关键诉求。投资拿地，已经成为房企面向未来的战略性能力。截至7月23日，据地产研究中心统计数据显示，仅从“招拍挂”市场的权益拿地金额看，50家房企合计拿地金额高达10940亿元。其中，19家房企拿地均超过200亿元。
天风证券认为基本面很好:二季度和7-8月销售整体不错、公司业绩很好，随着库存走高年底销售可能会有增速下滑，但因为基数低整体无忧;政策面预期差较大:市场有预期房产税出台导致估值压制，但我们认为房产税在年内出台的可能性偏低，这个预期差会在后期得到修正。3、资管新规暂缓、资金面或将边际改善:虽然短期进行地产放松的可能性较小，但随着去杠杆的暂缓，以及政府维持经济稳定的底线出台，行业资金和政策压力将缓解。
长城证全建议当前时点积极配置杠杆率相对较低的龙头房企，
1)近期行业资金面边际利好的信号加速释放，对于杠杆率较高的房企去杠杆的方向或将持续，节奏和力度可能趋缓，对于杠杆率较低的龙头房企资金面可能会有好转，
2)近期产业资本的增持验证了产业对公司基本面及当前估值水平的信心，我们维持推荐保利及新城。
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