[摘要] 在房价高企的今天，贷款买房几乎是 购房者共同的选择，也是无奈之举。那么，选择一家好的银行贷款就显得 重要了，不仅能提高贷款获批的效率，还能给自己节省很大一笔钱。问题来了，买房贷款到底选哪家银行 合适呢?对此，小小金融认为要参考以下5个细节因素。
在房价高企的今天，贷款买房几乎是 购房者共同的选择，也是无奈之举。那么，选择一家好的银行贷款就显得 重要了，不仅能提高贷款获批的效率，还能给自己节省很大一笔钱。问题来了，买房贷款到底选哪家银行 合适呢?对此，小小金融认为要参考以下5个细节因素。
1、房贷利率
由于央行货币紧缩政策和银行揽储压力增大，2017年初至今，首套房贷款利率连续18个月上升，上浮10%是常态，有些银行甚至上浮20%-30%，不同银行的房贷利率是不尽相同的，利率低的当然更划算，所以，小小金融建议大家在申请房贷的时候可以多看看几家银行。
2、附加费用
通常一些没有办理过房贷的购房者，以为房贷的成本就是本金加利息，实际上除了这些，还有一些其他附加费用，比如房产保险费用、抵押登记费用、合同印花税等。所以，在选择银行的时候，不能只关注房贷利率，还应该详细了解附加费用，综合分析成本，在选择一个 省钱的方案。
3、违约金
有些朋友记性不大好，或者还款的银行卡余额不足，从而导致房贷，和信用卡一样，也是要被银行征收一些违约金的。另外，一些想要提前还清房贷的朋友也要注意了，有些银行针对这种情况也会收取一定的违约金。所以，在办理房贷的时候，自己一定要问清楚违约金的问题，免得到时候多花冤枉钱。
4、房贷审批效率
在楼市严格调控的背景下，现在申请房贷越来越困难了，审批比以前严格很多，周期延长，有时候要等上个三四个月，甚至半年的也有。所以，如果你迫切需要贷款买房，那就选择审批效率较快的银行;如果不是很急的话，就尽量选择贷款成本 的银行。
5、贷后服务情况
由于房贷的额度高、还贷周期漫长，所以贷后服务情况也千万不可忽视。比如，弄清楚提前还贷是否有违约金、可提前还贷几次等。不然的话，以后可能给自己带来很大的不便或损失。
用“一入房贷深似海”这句话来形容房奴再贴切不过了，所以在能省钱的情况就尽量省钱，在选择贷款银行时，一定要注意以上这5大细节，说不定把房子的装修费都能省出来。
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