[摘要] 这里说的买房投资，不是趁房市混乱短线炒作房价，更主要是看作资产配置，作用在于合理的配置自己的资金，毕竟长期以来，在所有的投资中，无论国内还是国外，投资房产是最简单也是最稳健的。
注意：这里说的买房投资，不是趁房市混乱短线炒作房价，更主要是看作资产配置，作用在于合理的配置自己的资金，毕竟长期以来，在所有的投资中，无论国内还是国外，投资房产是最简单也是最稳健的。
其实对于投资型房产，主要就是5个关键点
大品牌房企
大体量项目
交通方式
学区资源
城市经济结构
简单的5点几乎涵盖了投资型购房的要点，如果能够满足以上5点，对于财富的保值会有比较明显的作用，对自住需求也有保证。
大品牌房企主要就是有两个作用
一：工程质量和项目规划的保障，如今在一片火热的楼市中，烂尾这个词已经很久没有见诸报端，发生一起烂尾项目，几乎可以算的上是一个大新闻，而大品牌房企发生烂尾事故的更是少之又少，大品牌房企主要的作用，是在品牌管理的监督下，相较于小品牌房企，产品力是有保证的，会有一些特色的户型设计和园林规划，更重要的，是大品牌房企对于区域发展的路线更有预见性，会早于市场两到三年的时间规划产品，比如户型、园林规划、小区设施规划，在区域中更接地气，也更有特色。
二：后期物业服务更有保障，大品牌房企并不只是开发产品，更需要后期的服务来巩固品牌，形成强大的口碑传播，有利于范围的品牌推广。
相同区域内，体量大的项目会更有明显的优势，尤其是在基础设施不完善的区域，政府在规划公共配套设施时，更多的会考虑体量较大的项目周边，因为大体量项目意味着更多的人口，更多的资源需求，曾经万科有一个项目开发在杭州郊区，体量庞大，总共分四期开发，很多客户对周边的基础设施有顾虑，而开发商则言简意赅的解释：“相对于数千户家庭的学区或者医疗资源顾虑，这个应该是政府应该考虑的事情，而不是普通百姓。”
交通方式越是多样化，项目的价值就越高，这是颠扑不破的一个真理，这个真理的合理在于，曾经价值高企的房产项目只有一个指标，就是地段，地段越好，价值越高，而多样化的交通方式则是缩短了好地段与差地段之间的距离，曾经的市区高价大平层，逐渐被轨道交通的普及而弱化，住在市中心固然方便，但是在有轨道交通链接的郊区，出则繁华入则宁静的生活方式也同样有吸引力。
这一点在所有的投资关键点中，最有指导性，但是可遇不可求，因为随着人口不断增长，教育资源和医疗资源一样，不可能同时跟上，这是客观存在的困难，并不会因为主观的需求而改变，有学区资源是的，但是不可强求，在稀缺的学区资源面前，购房者需要付出的就是更多的价格，因为学区的价值是不变的，反而会因为人口的增长而增长，如果有能力在学区附近购房投资，当然是的。
投资型购房，最忌讳的就是所投资的区域经济结构是以低端劳动力输出为主，这种经济结构只意味着一个结果，就是人口流出。随着城市的发展，低端劳动力输出结构的产业必然要为城市发展让路，逐渐迁往城市边缘，这种区域固然价格便宜，但是 周期过长，更重要的是价值增长需要看城市发展规划，如果城市规划发展缓慢，那么投资增长周期就会拉长，最后得不偿失，白白损失大量的资金和时间，却没有相应的回报。
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