[摘要] 从2005年至今，房地产已经成为政策调控的重点，但每一次调控都没有根本解决房价问题，反而积攒了大量由于限购限贷政策而生成的需求，这些需求一旦找到突破口，就会喷薄而出，一发不可收拾。之所以这样，是因为每次调控进入攻坚区，碰触经济增长和地方财政的底线，都会在政策抉择中被有意识的忽略，进而进入控制、膨胀、
从2005年至今，房地产已经成为政策调控的重点，但每一次调控都没有根本解决房价问题，反而积攒了大量由于限购限贷政策而生成的需求，这些需求一旦找到突破口，就会喷薄而出，一发不可收拾。之所以这样，是因为每次调控进入攻坚区，碰触经济增长和地方财政的底线，都会在政策抉择中被有意识的忽略，进而进入控制、膨胀、越控制、越膨胀的怪圈。
进入2018年，关于房子战略方针开始明确，地方关于房地产使用的逻辑发生了变化，“房子是拿来住的，不是用来炒的”成为地方政策研究的核心。加之金融去杠杆、房地产去风险并行，一方面提高了开发商的利息成本，另一方面也增加了购房者的支出成本。
在北上广的购房压力下，刚需有些“四处奔逃”之势，但在近几年三四线城市房价上涨的热潮中，一些退而求其次的年轻人多少有些无处容身的无奈。三四线城市炒房客也多，当地人的买家也多，房价在不断地攀升，但奇怪的是，
如今三四线城市的交易量是非常低的，但是房价却居高不下，这似乎有些不符合逻辑。
事实上，三四线房价上涨，不仅是炒房团攻入的原因造成的，还有一部分原因是当地无意识炒房而带来的影响，因为三四线城市掌握的投资产品又少之又少，而房地产这块肥肉又是妇孺皆知的共识，刚需之后就改善，改善之后就投资，已经成为城市致富的秘诀，况且纵观近十年的历史，真没看见哪个城市涨上去又降下来。但这种有价无市的市场状态不健康，是肯定的。
可以预见未来租购并举不仅盛行于一二线城市，三四线城市也有相当的需求，对于买房不为自住的人来说，也需要把手中的房产兑换成。小编也帮助过身边的朋友在三四线城市找过房子，在58同城上能找到很多房源，价格适中，基本几百块块钱租一个两室一厅的不是问题。相信未来的租房市场会越来越正规，价格也会开始走低，相比于当有价无市房产中的接盘侠，租房也许会是一种新的思路。
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