[摘要] 2018年1月份，北京、上海、深圳、广州四个城市的新楼盘价格由上涨转为下降，二手房价的涨幅连续16个月呈现下跌趋势。同样，无锡、南京、杭州等二线城市的新楼盘和二手房涨幅均出现下跌现象，跌幅明显。可以看出，出现涨幅回落的基本都是一二线城市：北京、上海、深圳、广州、杭州、郑州、南京、合肥等，这些都是楼市
喊了这么久的房价下行，这回是真的盼来了，先来看一组数据统计。
据相关统计显示，2018年1月份，北京、上海、深圳、广州四个城市的新楼盘价格由上涨转为下降，二手房价的涨幅连续16个月呈现下跌趋势。同样，无锡、南京、杭州等二线城市的新楼盘和二手房涨幅均出现下跌现象，跌幅明显。可以看出，出现涨幅回落的基本都是一二线城市：北京、上海、深圳、广州、杭州、郑州、南京、合肥等，这些都是楼市调控政策频出的城市，政策正在渐渐并持续发挥着调控效力。
与一二线城市涨幅下跌相比，三四线城市的房价可以说是一片看涨，尤其以一二线城市周边的三四线城市为主，涨幅明显。
相比房价涨幅的回落，各大中城市土地市场的成交量反增不减，比如大热的杭州，2018年1月份的土地成交额高达435.9亿元，而北京以403亿元位列第二，地处上海周边的苏州土地成交额为192.9亿元。
大中城市房价涨幅的回落，对刚需买房人群来讲是个利好消息，可以趁此机会果断出手拿下房源。也许有人会认为，现如今调控政策越来越严厉，房价还会持续下跌。确实，政策的调控让整个楼市降温不少，但对于北上广深等人口净流入的大中城市来讲，不断增加的人口数量显示了对房产市场的刚需，一旦市场需求在那，房价再下跌，也不会出现跌破天际的那一天，政策调控的只是某些不合理的现象，比如炒房。如果抱着侥幸心理期盼房价一跌再跌，好房源也会在这等待的时间里流失。
在魔都工作的萧最近在看房，她表示最近的房价在下行，买房的心开始又开始蠢蠢欲动："这几年其实一直在看房，随时关注房价，这两年楼市开始降温了，想着趁着此次机会就下手，说来运气还是蛮好的，之前手头有点闲钱，放理财觉得不放心，就在老家入手了一套小户型，当时选的是，最近几年老家那的房价翻了好几番，现在打算卖掉正好作为上海买房的首付。"萧在58同城看中了几套二手房，正在联系着准备利用周末看房。
像萧这样的案例不在少数，萧表示她的好多同学在刚工作那会，借助家里的资金支持已经开始入手了几套房产，然后将老家的房产卖掉，所得的资金作为一二线城市买房的首付。萧的老家地处上海周边，虽然只是个小县城，但胜在有地理优势，离上海近，目前还没有限购的政策，这也吸引了不少炒房客入驻，现如今地段好的楼盘，每平方的价格都要和一些二线城市的房价持平。
年初，二三线城市开启了人才抢夺大战，优惠的购房政策就是福利之一，之所以都在扎堆往大城市跑，工作机会、发展前景固然是一方面，大城市能够提供更好的教育、医疗资源也是很重要的一个方面。所以，趁着这波房价涨幅回落，不妨好好利用这样的机遇入手理想的房产。
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