[摘要] 房地产税作为政府房地产长效机制的一部分，有着举足轻重的作用，在未来肯定是会实施的。但由于现在房地产市场正在一步步完善，房地产税不可能马上实施。而且，需要指出的是：开征房地产税需要全国人大立法，这个过程至少需要3到5年。所以，房地产税落地还需要相当一段时间。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">房地产税作为政府房地产长效机制的一部分，有着举足轻重的作用，在未来肯定是会实施的。但由于现在房地产市场正在一步步完善，房地产税不可能马上实施。而且，需要指出的是：开征房地产税需要人大立法，这个过程至少需要3到5年。所以，房地产税落地还需要相当一段时间。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(119,119,119);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 16px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 16px;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">房价会不会下跌，是很多人关注的焦点。小编认为，房地产税实施的前提是城市已经完成基础设施建设、基本完成城市布局，地方政府主动退出土地财政支撑房价的怪圈后，房价会失去主要的推手。在此情况下，房价持续疯狂上涨的情况就不会再出现，但是，以国内目前的情况而言，房价下跌的可能性也是很低的。更可能的情况是，账面房价基本不会下跌，但由于老百姓购买力的上升，购房将越来越容易。
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RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">一是缓解住房供求矛盾。房地产税的作用是会增加房屋保有和使用环节的税收，导致房地产营业税、契税、增值税等流转环节税收的减少，这将迫使多套房的炒房客放弃手中多余的房产。这样，房地产市场的总供给就会增加，大家可买的房屋也将变多，住房的供求矛盾也将得到解决。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">二是推动租房市场发展。房地产税的实施必然将会使老百姓持有房产的成本变高，特别是多套房的持有者，将更难吃得消。在这种情况下，必然会有更多的住房被推向房屋租赁市场，
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">让租户共同分摊房产的保有成本，导致租房房源增多，房租价格下跌。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">三是帮助地方政府实现财政收支平衡。世界上许多国家，物业税或房产税则是地方财政的重要收入来源。而我国自1994年分税制改革以来，地方税种大多比较零散，不易征收，地方财政收入难以得到保障。而随着房地产税的实施，这一问题将得到解决。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">总结：随着时间的推移，房地产税的实施将离我们越来越近，为了能够买到房，大家赶紧存钱吧！大家还有房地产相关的问题，可以留言讨论哦！
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