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地产“老炮”转行做代购热恋八年终与楼市“分手”

沭阳官方实播台 2017-09-30 10:32

[摘要] 因为初入行，风险一窍不通，这一折腾，两人赔了不少钱。股市有风险，入坑之后的人，或许都有一种不甘心的劲。回归朝九晚五的日子不久，刘叔又开始寻觅新的赚钱渠道，吸取了之前的经验，这次刘叔倒是学会托人脉找合适的赚钱机会。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: 700;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 36px 0px 22px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 32px;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">借钱入楼市 “困局”变机遇

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">早在20年前，刘叔和我们都一起住在西郊老旧家属院里面，每天过着朝九晚五的生活，早上八点从小区出门走20才能到公交车站，晚上五点下班又是坐公交回到这老旧的家属院。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">或许是每天循环往复的生活太过枯燥，或许是不想积攒的钱只能压在银行存本里，刘叔夫妻俩就慢慢尝试各种炒股、买基金债券之类。因为初入行，风险一窍不通，这一折腾，两人赔了不少钱。股市有风险，入坑之后的人，或许都有一种不甘心的劲。回归朝九晚五的日子不久，刘叔又开始寻觅新的赚钱渠道，吸取了之前的经验，这次刘叔倒是学会托人脉找合适的赚钱机会。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">大概是在前的除夕夜，刘叔夫妻来到我们家中，一番了解下，才知道是为了借钱，打算买房。在当时的环境中，有单位住房，吃住无忧，花闲钱买房看来是有点浪费，更何况当时的郑州房地产市场并看不出有啥好前景。不过，碍于亲戚关系，父母还是借钱给了刘叔。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: 700;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 36px 0px 22px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 32px;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">眼光+机遇坎坷弯路中成就地产老炮

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">有的时候，你不得不承认，有闯劲的人总是更能抓住机遇。刘叔一家通过开始借钱、贷款，在郑州有了初的两套房产。后来又赶上了利率优惠，二套优惠等等利好政策，在郑州短暂的几年房地产大好机遇里，慢慢实现了更多房产的。机遇和政策利好虽是客观原因，但入楼市多年的经验，也让刘叔有了自己的“买房经”：

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">比如，如果是考虑自住，自然朝向，楼层，小区绿化、容积率等等，关系到居住生活好坏的，需要好好考虑。如果是出租，那其实就不用在意这么多。如果是转手卖的，即使是毛坯房，也不用费劲装修。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">尽管现在谈起买房，刘叔头头是道，但是用他的话说，这些也是实践、实战后的结果。任何都是有风险，楼市里因为证件不全，因为交房纠纷等等，入坑的人也不在少数。买房自住，合适重要，出租或买卖，还是要考虑率，多久能回本。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: 700;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 36px 0px 22px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 32px;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">风光不再楼市入冷转行新商业

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">人生得意的时候，刘叔在郑州拥有7套房产，仅是出租受益都够刘叔一家过上富足生活。去年两人双双退休，在海南也买了房，把自己的女儿送到国外读书。在我们这些“外人”看来，刘叔的生活已经很让人羡慕。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">身为房产小编，尽管也了解今年楼市调控之下，整体从严的环境，但是一个混迹楼市8年的地产老炮，为何又突然转行呢？莫非楼市还有哪些变化，我们不曾发觉。带着这样的疑问，请教了刘叔。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">郑州目前的房价，已经不适宜大幅度的成本投入。就像之前融创开盘，要求全款购房，除非真正有购房需求，或者看好这个区域的空间，且拥有比较多的现金流，不然谁会把几百万的钱，全押在房子里，不划算。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">但是贷款这条路同样被封死，近一段时间房贷利率多次上浮，现在郑州各大银行贷利率在基准利率的基础上普遍上浮10%~20%，而且放款较慢，有时候甚至贷不出来钱，这明显提高了买房成本。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">尽管现在楼市变化，我们小老百姓也不能完全看清。但，目前郑州的房价涨幅，已经到了现阶段的一个高点。有些楼盘现在推出各种优惠措施，还有低首付等等，这些都说明，房子现在正在转向买方市场，供应的多了，也自然就少了。再加上六限政策的制约，买房门槛高，条件多，回报周期太长。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">除此之外，还有市场的一些原因，和家庭需求的变化。刘叔的女儿在新西兰，这几年随着网购、电商的兴起，很多国人都开始热衷海外产品。小到零食、饮料，大到电视、冰箱，都有一定的利润空间。刘叔年纪也慢慢大了，更期望做点成本少，风险小的生意。做海外代购，既能帮助自己的女儿，自己也能多出去旅游，体会不一样的老年生活。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">听完刘叔的这些故事，突然感觉成功的人，或许并不仅仅是有不甘平凡的闯劲，有抓住机遇的长远眼光，重要的还是顺应局势，顺应市场需求而变。与楼市“热恋8年”，如今又另觅“新欢”，老刘的地产人生虽然从此结束，但新的财富之路似乎又慢慢开启…

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标签：沭阳搜房网房地产

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