[摘要] 买房最佳时机的金九银十已经到来了，不仅开发商将加大推盘，促销力度，购房者也认为这是买入房产的好时机，这是真的吗？而事实上购房者和投资者把利益绑在开发商身上，按照开发商的节奏去买房的时候，出发点可能就错了。
RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);FONT-STYLE: normal;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">买房时机的金九银十已经到来了，不仅开发商将加大推盘，促销力度，购房者也认为这是买入房产的好时机，这是真的吗？而事实上购房者和投资者把利益绑在开发商身上，按照开发商的节奏去买房的时候，出发点可能就错了。RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);FONT-STYLE: normal;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">那么应该如何看待金九银十这样的楼市现象了呢？不知道什么时候开始，金九银十成了房地产的购买和投资的时间法则，我们追溯几年前的信息，发现金九银十的说法多见于房产广告，与投资原理和投资规律并没有任何的关系。可以说金九银十就是业内约定俗成的一个说法，就像双十一一样，如果非要找到原因，也无非是经历了炎热的夏季，走向了收获的秋季消费，心理上说也是到了花钱买点什么的时候了。而且年底银行正在汇款贷款审批慢？10月也是一年之中购买房产的时间节点。
RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);FONT-STYLE: normal;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent">从开发商的角度来看，同样也会考虑到年底前冲业绩的问题，年末信贷收缩无疑让开发商也会抓住10月这样的机会，所以说只不过是人为制造出一个买买买的概念，跟房产投资刚需买房，房产并没有直接的关系。
RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent">如果抛开投资时机是否合理，那么金九银十实际购买情况又如何呢？综合1999-2016年点，真正的楼市交易点发生在年底，其实想想购房过程中也可以理解，金九银十广告打出去了，购房者开始看房，但不是去超市买方便面，购房者势必要反复考量细细比较，再加上贷款审批的时间，最终成交的时间势必会往后拖。
RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);FONT-STYLE: normal;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">今年的所谓金九银十与往年还有根本上的区别，那就是适逢五限，前期房价上涨超出了一般购房者的购买力，市场观望情绪严重，与其关心金九银十能不能买到房，购房者更关心的是房价是否有松动的空间，如果真的市场没有那么热，岂不是抄底的好时机，这种想法未免过于简单，为什么这么说呢？
RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);FONT-STYLE: normal;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);FONT-STYLE: normal;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">首先从开发商的角度来说，搭不了金九银十的顺风车也就罢了，为了卖房而盲目降价，很可能会带来多米诺效应，房价大幅下跌，开发商可不会干这样的傻事，因此即便成交不给力，房价也不会在这期间出现下行趋势。
RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);FONT-STYLE: normal;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);FONT-STYLE: normal;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);FONT-STYLE: normal;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">从购房的投资角度来看是买房是为了盈利，主要在于最终能赚多少。因此买房的时机并非看金九银十红5月之类的噱头，而真正要从 ，市场趋势和人口增长率等市场因素，结合房地产投资原理，去判断市场，从而找到的买入点。
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RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);FONT-STYLE: normal;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);FONT-STYLE: normal;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);FONT-STYLE: normal;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">
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