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买房不能只看房价，“住得好”离我们还有多远？

沭阳官方实播台 2017-08-28 15:52

[摘要] 住建部等9部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求人口净流入的大中城市要充分发挥国有企业的引领和带动作用，支持相关国有企业转型为住房租赁企业，以充分发挥国有企业在稳定租金和租期，积极盘活存量房屋用于租赁，增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: 300;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 住建部等9部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求人口净流入的大中城市要充分发挥国有企业的引领和带动作用，支持相关国有企业转型为住房租赁企业，以充分发挥国有企业在稳定租金和租期，积极盘活存量房屋用于租赁，增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: 300;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 为什么会发生这么壮观而滑稽的一幕？当一种物品的存在只有“价格”被关心的话，放眼整个人类历史，哪一样不是昙花一现？卖官鬻爵时代的官位、全民炒股时代的股票、通货膨胀时代的纸币、还有经济史上臭名昭著的郁金香。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: 300;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 一种正常的商品，一种人人应享的物品，比如住房，在结构上就应当有合理的层级。有大众消费所不及的部分、有大众消费换手率较高的部分、有不为大众消费却保障少数人权益的部分。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: 300;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 我国在 2008 年之前，有巨大的住房需求。人们渴望从老式居住环境中搬出来，是因为急于摆脱陈旧和缺失的设施、拥挤和阴暗的房间、不便的公共厕所、狭小简易并且共用的厨房，搬到具有独立卫浴、厨房和阳台的居住空间，从门卫到电子锁、从花园绿地到封闭设施、从宽敞明亮的居室到配置齐全的家具等一一具备。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: 300;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 是时候把人的活动植入城市规划和建筑营造本身。扬·盖尔在《交往与空间》一书中指出的，有品质的居住，包括三种形式活动的有机融合：必要性活动、自发性活动和社会性活动。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: 300;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 曾经有媒体报道过，北京的一对夫妇，为了抵抗都市标准化住房的沉闷和无聊，在郊区买下房子，把房子改造成自己理想模样。他们的房子在网络上掀起追捧热潮。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: 300;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">他们的房子把中国传统的乡村建筑、北欧和美式田园的装修风格与乡村的自然环境在民居改造中融为一体。被改造后的乡村空间展现了一个理想的家庭秩序，城市标准住房中“厨房-客厅”的“后台-前台”关系被打破，厨房可作为母亲劳作、儿童玩耍、闲暇观光之用，也有现代家庭关系的表达。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: 300;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 他们在改造乡村空间的实践中，制造着有关美食、店铺、家居、艺术、旅行与运动话题的创意短片，甚至成为网络视频的拍摄背景，共同消解了城市社区生活的封闭窒息。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: 300;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 未来可见，标准化解决不了住得好不好的问题，住得好必然需要后福特主义时代的个性化和多样化，不只是住宅产品层面，从社区到城市，都要做到多样化和个性化。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: 300;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 这么多年来，我国经济发展方式转变收效甚微，房地产也是在新路跑旧车。这一切都投射在住宅产业化上。没有好住宅，怎么住得好？没有好的住宅建设体系，又怎么能住得好。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: 300;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">我们所理解的住宅产业化，依然是西方社会几十年前的旧模式，不是为了应用新科技，而是补所谓环保的短板。住宅产业化的装配式住宅不过是一百年前的福特主义的绝响，一种标准化的思维——大规模的工厂、机械化的生产线和重复不变的生产过程。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: 300;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 同样是住宅产业化的箩筐，我们执着于住宅产业化和装配式，但是日本的行动比我们先进许多。日本的住宅产业化侧重于对“家”的工业化武装，是新型工业化语境下的居住思考。“家”的概念与社会、经济、技术等方面一系列看似独立的问题联系在一起，产业化、工业化都是从具体的生活层面，主动回应并甚至尝试解决这些问题。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: 300;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 在当前日本的住宅观念里，“家”是包括一切与生活相关的产业总成。包括房地产、家电、建筑设备设施、建筑材料等居住紧密相关产业，还包括外围诸如交通、食物、能源、医疗等行业。居住是一系列庞大产业的交叉点，在这个点上蕴含着新的可能。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: 300;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">“家”的生活不是割裂技术的拼接，不是互联网、智能家电、装配式住宅的叠加，而是从源头上，用产业化思维集成解决，更不是紧盯着房地产业周边GDP飙升，进而忽略了对居住的关怀和关照。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: 300;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 比如以家电驰名中国的日本品牌松下，当前发力养老市场，其养老家居和养老住宅营造，不仅领先中国，更遥遥领先世界。《日经新闻》于发布的 2017 年季度日本新商品排行榜显示，松下一款能够将轮椅直接从床拆分而出的新品获得。

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标签：沭阳搜房网房价买房

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