对于购房者来说，下半年买房应该注意什么？

沭阳官方实播台 2017-08-26 10:35

[摘要] 2017年的房地产市场进入下半程以后，正在出现分化，一二线城市与三四线城市的楼市走势已经明显不同。受楼市调整的影响，一二线城市的交易量呈现下滑的态势。由于大部分一二线城市的的新房供应量不高，新房市场依旧坚挺，但是二手房市场已经出现回落的迹象。

RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">2017年的房地产市场进入下半程以后，正在出现分化，一二线城市与三四线城市的楼市走势已经明显不同。受楼市调整的影响，一二线城市的交易量呈现下滑的态势。由于大部分一二线城市的的新房供应量不高，新房市场依旧坚挺，但是二手房市场已经出现回落的迹象。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 1.8em 0px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">与一二线城市不同，三四线城市的楼市呈现了两极分化的趋势。东部三四线城市的楼市持续火热，而中西部三四线城市的楼市则是新房库存量高企，去库存任务艰巨。因此，对于下半年想要买房的购房者来说，在什么样的城市买房，何时入市，就需要仔细考量。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 1.8em 0px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">所以，要判断一二线城市楼市的走向，二手房市场将好的风向标。由于楼市调整持续收紧，二手房市场已经呈现了阶段性回落的态势。包括房天下等在内的大型中介机构都在收缩自己的业务，以躲避市场寒冬。以目前的走势来看，今年年底二手房市场触底的可能性很大。总的来说，想要在一二线城市的买房的购房者，只要觉得价格合适，就可以考虑出手购买，毕竟一二线城市的房子总体处于供小于求的局面。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 1.8em 0px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">1、以燕郊、唐山、香河等环京城市为例，由于想在北京买房的购房人群外溢，以及炒房者的大量涌入，导致这些城市的房产交易量短期内大幅上升，而且房价也是水涨船高。楼市开始调整之后，购买热潮退却，这些城市的房地产市场也迅速回落。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 1.8em 0px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">由于炒房者的存在，这些城市楼市的发展已经脱离了正常的轨道，在房价拉升到一定高度之后，随之而来的就是炒房者的甩卖和抛售。燕郊的二手房，有的小区整体挂牌价下调20个百分点以上，有的房源甚至是6折甩卖。即便如此，房价依然有很大的水分。因此，想在这些城市置业的，一定要慎重，不要轻易成为“接盘侠”，成为炒房者套现离场的工具。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 1.8em 0px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">除上面提到的环京三四线城市之外，东部其他的三四线城市也受到了购房者的追捧，交易量持续走高，土地出让的价格也涨了不少。目前来看，这些城市的新房的价格短期难以回落，甚至还有继续上涨的可能性。在“买涨不买跌”的心理作用下，相信会有更多的购房者涌入。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 1.8em 0px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">因此，如果是刚需购房者要在这些城市买房，只要觉得价格合适，能够承受，就可以购买。但是对于投资客而言，需要谨慎一些。尤其是在哪些已经施行了房产限卖的城市，因为要求房产证满足一定的年限之后才能出售，投资风险会比较大。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 1.8em 0px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">中西部三四线城市的新房库存量普遍偏高，去库存仍然是房地产市场的主基调。这些城市在城镇化的过程中上马了大量的房地产项目，通过房地产带动城市建设。虽然城市面貌焕然一新，但是也导致了大量新房无人购买的窘境。

RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">另外，在国家大力发展住房租赁市场的背景下，那些买房资金并不充裕的购房者，可以将目光转向租房市场。未来，会有越来越多的城市响应国家号召，如果租房就能享受到和买房一样的权益，而且租房市场更加规范的话，那么买房将不再是的选择。

<<<更多房产资讯尽在房天下、沭阳房产网、沭阳搜房网、沭阳楼市RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: justify;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">

标签：沭阳搜房网购房买房

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