[摘要] 已经办理了房屋抵押贷款，还能再次申请房屋抵押贷款吗？ 购房者将自己已经抵押的房屋进行二次抵押，这样的行为被称为房产二次抵押贷款，二次抵押贷款相对来说审核的要求更加严格。
RDER-: medium none;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-RIGHT: medium none;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: medium none;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 24px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: medium none;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 24px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">已经办理了房屋抵押贷款，还能再次申请房屋抵押贷款吗？
RDER-: medium none;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-RIGHT: medium none;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: medium none;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 24px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: medium none;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 24px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">购房者将自己已经抵押的房屋进行二次抵押，这样的行为被称为房产二次抵押贷款，二次抵押贷款相对来说审核的要求更加严格。
RDER-: medium none;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-RIGHT: medium none;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: medium none;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 24px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: medium none;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 24px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 一、房产二次抵押贷款条件
RDER-: medium none;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-RIGHT: medium none;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: medium none;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 24px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: medium none;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 24px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 1、借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好；
RDER-: medium none;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-RIGHT: medium none;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: medium none;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 24px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: medium none;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 24px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上；
RDER-: medium none;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-RIGHT: medium none;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: medium none;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 24px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: medium none;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 24px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
RDER-: medium none;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-RIGHT: medium none;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: medium none;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 24px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: medium none;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 24px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；
RDER-: medium none;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-RIGHT: medium none;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: medium none;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 24px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: medium none;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 24px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
RDER-: medium none;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-RIGHT: medium none;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: medium none;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 24px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: medium none;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 24px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。
RDER-: medium none;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-RIGHT: medium none;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: medium none;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 24px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: medium none;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 24px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 二、房产二次抵押贷款期限
RDER-: medium none;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-RIGHT: medium none;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: medium none;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 24px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: medium none;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 24px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的期限不超过5年，用于个人经营类贷款的期限不超过3年，并且贷款到期日不超过次抵押贷款的到期日。
RDER-: medium none;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-RIGHT: medium none;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: medium none;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 24px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: medium none;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 24px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 三、房产二次抵押贷款额度
RDER-: medium none;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-RIGHT: medium none;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: medium none;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 24px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: medium none;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 24px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
RDER-: medium none;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-RIGHT: medium none;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: medium none;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 24px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: medium none;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 24px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。
RDER-: medium none;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-RIGHT: medium none;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: medium none;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 24px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: medium none;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 24px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 四、房产二次抵押贷款利率
RDER-: medium none;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-RIGHT: medium none;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: medium none;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 24px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: medium none;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 24px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 六个月以下（含）5.10%；六个月至一年（含）5.10%；一年至三年（含）5.50%；三年至五年（含）5.50%；五年以上（含）5.65%。
RDER-: medium none;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-RIGHT: medium none;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: medium none;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 24px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: medium none;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 24px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> （以上利率仅做参考，具体以银行为准）
RDER-: medium none;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-RIGHT: medium none;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: medium none;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 24px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: medium none;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 24px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 最后，小编还要提醒各位，房产二次抵押贷款的申请首先需要我们没有欠息行为，而且自己的收入要非常的稳定，并且信用十分良好，借款人本身也需要具备偿还本息的能力。
<<<更多房产资讯 尽在房天下、沭阳房产网、沭阳搜房网、沭阳楼市
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
