[摘要] 房地产的新动能到来了，这会对房地产市场形成什么样的影响，对房地产市场的格局影响在何处，暂时都只能预测，但是无可否认，我们在购房的过程中，除了花钱比较心里痛之外，其他的环节都更舒服了，户型更合理、绿化率更高、周边配套越来越全面、交易服务越来越有保障，也越来越方便和快捷。
RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">现在形势相比十年前，已经有了巨大的变化，这话适用于中国有的行业和现象，包括房地产。尤其是在去年10月份开始的楼市调控，今年317的延续，对楼市来说无异于一场地震，这其中蕴藏了一些变化，也蕴含了一些新的动能在悄然发生。
RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">目前比较明确的一点就是新房市场的红利期已经过去，粗放式的开发与销售已经不再能适应我们的需求，可以说我们的眼界提高了，那时因为我们的需求已经不仅仅只需要住房了，而是综合考量与住房相关联的配套、服务。我相信现代人在买房的时候对不仅仅只看房价和户型，更开始关心梯户比、小区绿化、周边的超市、公园、交通与其余的生活配套。这里是刨除了与住房捆绑的资源、医疗资源与户籍的。所以精细化运营几乎已经成为大势所趋。
RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">新动能在哪里？在开发商、在中介，也在消费者自己。我始终相信市场是由消费者来引导的，而不是企业。就像现在的我们越来越不太能看得惯很多国产电影的粗制滥做，呼吁更有要不有技术，要不有剧情，要不有内涵的电影出来一样，我们对住房需求的变化也在影响着开发商的变化与中介的变化。
RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">开发商要买房子，去化成为一目标，那么消费者的导向就成为开发商的一考虑，比如说如果融创要在北京盖一栋楼，首先就要确定它的定位人群，是刚需还是改善？因为这直接决定这户型、梯户比等等细节方面的设计与建造。而且这栋楼还要考虑到城市规划，对周边的影响以及未来的开发，如果说，以前的开发模式是只有盖房就可以了，那么现在盖房子还需要考虑未来的整体规划、城市基础配套，无形当中，当我们买了房之后，相比以前，幸福感是上升的。
RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">如果想要销售出去，融创本身自带的销售团队是一方面，他所持股的家则代表了融创在中介方面的营销策略。如果融创要销售一个楼盘，像家这种的中介公司是会有自己的营销策略的，一个月前的“家新房日”逻辑在此，“一站式签约服务”的逻辑也在此， 更不用说在传统的经纪人带看模式上内容有所增加的与打车公司合作，派司机全程服务，避免了很多周折与奔波。服务越来越精深，越来越周全，这才是我们消费者在花钱购房买的顺心的熨帖处。
RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: left;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">房地产的新动能到来了，这会对房地产市场形成什么样的影响，对房地产市场的格局影响在何处，暂时都只能预测，但是无可否认，我们在购房的过程中，除了花钱比较心里痛之外，其他的环节都更舒服了，户型更合理、绿化率更高、周边配套越来越全面、交易服务越来越有保障，也越来越方便和快捷。
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