[摘要] 近日，房地产圈又被投入了一个”深水炸弹”。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(17,17,17);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 14px/2em 微软雅黑, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 12px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 24px;-webkit-text-stroke-width: 0px">近日，房地产圈又被投入了一个”深水炸弹”。3月24日，央妈公布了关于加强北京住房信贷业务风险管理的通知，规定离婚1年以内的房贷申请人，商业和公积金贷款都得按照二套房信贷政策来执行。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(17,17,17);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 14px/2em 微软雅黑, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 12px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 24px;-webkit-text-stroke-width: 0px">这是继“认房认贷”政策后，调控政策的再次升级。业内分析，之前所期望的“假离婚买房”这条出路也被政策也堵死了，“可以说是不给投机炒房者，任何多买房的机会。”
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(17,17,17);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 14px/2em 微软雅黑, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 12px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 24px;-webkit-text-stroke-width: 0px">由于在认定房产数量与房贷记录上，在我国基本上是以按家庭为单位算的，就是说不管你本人还是配偶，只要有一人贷过款或是名下有房的，就算有房了。在这样的政策背景下，有的人为了能获得买房的资格或是享受首套房的优惠，往往会选择“假离婚”，即协议将房产、钱财划归一方所有，另一方就变成了无房或无贷款的个体了。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(17,17,17);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 14px/2em 微软雅黑, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 12px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 24px;-webkit-text-stroke-width: 0px">“假戏真做”，婚姻终止感情破裂的悲剧，是近些年 “假离婚”的首要风险，不得不说，这种极端的行为，不仅影响到了政策调控的效果，也容易产生财产纠纷、增加住房信贷风险等一系列问题。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(17,17,17);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 14px/2em 微软雅黑, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 12px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 24px;-webkit-text-stroke-width: 0px">事实上，不仅北京离婚一年内购房视作二套房”，上海也有相关政策约束“离婚半年内不能购房”。此外，今年3月以来，超20城疯狂加入楼市调控大军，不少区域政策更可谓之“史上严”。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(17,17,17);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 14px/2em 微软雅黑, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 12px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 24px;-webkit-text-stroke-width: 0px">“这对规范假离婚行为、确保购房行为稳定等有积极作用，预计这种做法会为其他城市效仿提供案例。”对此，认为，打击假离婚买房，一定程度上确保了首套购房群体的购房利益，某些炒房等扰乱市场的行为将受到深深的打击。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(17,17,17);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 14px/2em 微软雅黑, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 12px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 24px;-webkit-text-stroke-width: 0px">显而易见，在一再强调“房子是用来住的、不是用来炒的”的大基调下，各地密集出台的房地产调控升级政策，并不是无的放矢。“任何房价上涨的风吹草动，都会给当下市场带来更猛烈的调控。”
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(17,17,17);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 14px/2em 微软雅黑, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 12px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 24px;-webkit-text-stroke-width: 0px">业内表示，从以往经验来看，每一次房地产调控之后，短期内基本能使房价趋于稳定，甚至会有小幅下降的空间，尽管这种降幅有一定的限度。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(17,17,17);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 14px/2em 微软雅黑, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 12px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 24px;-webkit-text-stroke-width: 0px">那么，2017年房价会不会下降呢?多数观点认为，房价涨幅一般有着3年的小周期变化，也得到了大数据的佐证。“2017年楼市销售很可能将呈低迷态势,甚至会有负增长。”该观点指出，按周期规律，2013年为楼市历史新高,2014年滑倒了谷底，紧接着2015年是次高，2016年房地产销售又冲到了一波历史高峰值，随后也将开始步入下行空间。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(17,17,17);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 14px/2em 微软雅黑, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 12px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 24px;-webkit-text-stroke-width: 0px">“从这角度来说，小周期内，2017年可能会是一大入市买房的良机。”
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(17,17,17);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 14px/2em 微软雅黑, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 12px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 24px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> <<<更多房产资讯 尽在房天下、沭阳房产网、沭阳房天下、沭阳楼市
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
