房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

租房市场升温房租上涨 一房难求局面将持续

沭阳官方实播台  2017-03-13 09:44

[摘要] 对于众多寻房者来说,面对两个问题:一是租房越来越贵;二是找到一个满意的房源更为不易。近日,记者走访市场发现,省城房屋租赁市场出现房源紧张、价格攀高的状况。记者调查了解到,春节后到阳春三月,房屋租金已全面涨价,涨幅在10%左右。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 20px;FONT: 14px/25px Arial, 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">又是一年租房高峰季。对于众多寻房者来说,面对两个问题:一是租房越来越贵;二是找到一个满意的房源更为不易。近日,记者走访市场发现,省城房屋租赁市场现房源紧张、价格攀高的状况。记者调查了解到,春节后到阳春三月,房屋租金已全面涨价,涨幅在10%左右。业内人士称,城中村改造导致低房租房源大量减少,名校、商圈周边“一房难求”,“太漂”们今后的居住成本会整体上升。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 20px;FONT: 14px/25px Arial, 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">房租普涨

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 20px;FONT: 14px/25px Arial, 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">进入阳春三月,我市迎来租房高峰期。记者走访市场发现,今年房租的上涨幅度比往年要大,两三成的上涨幅度随处可见。小李是一名大三学生,由于学校要求大四下学期进行专业实习,他需要在太原市区就近租一间房子。小李说:“以前学哥学姐们都能租个城中村的房子,月租金也就三四百块钱,成本很低。我们现在只能租单元楼,简单的一居室也得1000元左右。”

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 20px;FONT: 14px/25px Arial, 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">“从正月初八开始,租房就火起来了,成交量显著增多。”某房产中介经理贾红说,从各个中介门店来看,无论带看量还是成交量,较节前至少都增加了30%。“年前是几套房源等一个租客,现在是几个租客抢同一套房源。”他表示,租金随着需求增加而水涨船高,相比去年,其门店所在片区多数房源租金都涨了一二百元。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 20px;FONT: 14px/25px Arial, 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">采访中,不少业内人士称:“春节前和毕业季是租房的两个佳时期,一般春节后都会涨价,上浮10%很正常。”确实,在记者走访过程中发现,春节后不少二手房都涨了租金,大部分二手房源涨价幅度在10%左右。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 20px;FONT: 14px/25px Arial, 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">涨幅看地段

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 20px;FONT: 14px/25px Arial, 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">房租租金上涨已成既定事实,但在不同区域的房源涨价幅度也不同。记者走访市场发现,中小学附近的房租年年涨是雷打不动,各大商圈和高校附近的房屋也是上涨的主力。从网上的租房信息来看,杏花岭区、迎泽区和小店区涨幅较大,草坪区租金上涨并不多。以迎泽区为例,一套两室一厅房屋整套出租,年前月租金在2300元左右,目前月租金2600元,标价3000元的房屋不在少数。与迎泽区相比,草坪区的房屋租金就便宜多了。三居室的房子,在草坪区只需要1200元至2000元就够了。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 20px;FONT: 14px/25px Arial, 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">“每年三四月份都是租房高峰期,目前在各商圈还有学校周围,价格好、位置好的房源都很紧张。”从事房屋租赁业务的杨力告诉记者。地理位置是租房者首先考虑的因素,在租金因素和时间成本权衡之下,租房者多数倾向于多花点钱租一套地理位置优越、生活方便的房子。在房源一定的情况下,位置优越的房子供不应求房屋租金也是一年高过一年。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 20px;FONT: 14px/25px Arial, 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">上涨或持续

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 20px;FONT: 14px/25px Arial, 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">记者采访中了解到,这几年来,随着城中村改造提速,大量的打工者、新就业者租房都拥向了各个居民小区,在城中村改造房源还没有大量投放的背景下,市区很多房子的房租也随之水涨船高。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 20px;FONT: 14px/25px Arial, 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">省房协的相关人士分析称,房价和房租价格实际上在相互影响,前几年我市房价涨得快,房租涨得慢,但是随着城中村改造提速,房源大量减少,导致房屋出租价格也不断攀升,未来租房市场或仍将呈现“房租上涨、一房难求”的局面。

<<<更多房产资讯 尽在房天下、沭阳房产网、沭阳房天下、沭阳楼市

 

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com