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二手房成交量超新房

沭阳官方实播台 2017-03-02 14:47

[摘要] 元宵节之后，市区房地产市场中呈现一种独特的现象，一手房住宅卖得不错，交易量环比上涨较快。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px Simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 14px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">元宵节之后，市区房地产市场中呈现一种独特的现象，一手房住宅卖得不错，交易量环比上涨较快。而二手房住宅更是异军突起，连续两周从套数和成交面积两方面，都超过了同一周的一手房住宅。在2月后一周，这个现象体现的更为明显。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px Simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 14px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">据市房地产交易管理所公布的权威统计数据显示，2月后一周，全市二手房共成交超过12万平方米，环比上升超过34%；成交金额6.38亿元，环比上升超过26%；其中二手房住宅共成交10.79万平方米，环比上升约26%；成交金额5.78亿元，环比上升超过23%。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px Simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 14px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">从各县（市）二手住房成交示意图上（右上图）可以看出，市区二手住房成交面积一马当先，在全市总量中占据了约四成的比例，其后分别东阳、义乌、永康等县（市）。而且相比一手住宅环比上周成交量有高有低不同，除了武义和磐安之外，包括市区在内的所有县（市），二手住房成交量比前一周均有所增长，其中市区和义乌、东阳、永康等地增长幅度较大，这也显示当地的二手住房市场成交活跃，回升明显。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px Simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 14px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">我市房地产业内人士老叶认为，每年春节过后市场需要一个恢复期，而今年市场活跃度较高，恢复很快，一手房市场和二手房市场同时回暖。春节之前已经看得差不多的客户，很多都选择在这个时间段签约。特别是年底很多人大笔收入进账之时，年底收钱，年初置业，也符合很多人的投资和消费习惯。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px Simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 14px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">而同一区域或者相近区域的二手住宅，交房时间没几年，还算得上是次新房，而周边的各种衣食住行、购物消费生活配套都已经颇为成熟，入住即可享受全套城市便利生活，更重要的是，房价虽然也随着整体价格水平有所上浮，但毕竟加价不多，性价比更为突出。这也成为不少人选择二手住宅的原因。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px Simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 14px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">一般来讲，二手房的优势就在于可以看得见，摸得着，重要的是能够很快入住，而且办理房产证（不动产权证）很快就能够办下来，但是二手房的劣势也是很明显的，它需要买方和中介或是卖方直接交易，过程也是非常的复杂，再加上可能有时候买方并不能很全面的了解二手房的情况，很容易掉进二手房售卖者的陷阱中。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px Simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 14px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">我们知道，现在有的二手房的土地性质是划拨，不是出让。如果你购买的是划拨土地上的建造的二手房，那么，也就意味着你将要再额外缴纳一笔土地出让金。二手房的土地出让的年限有70年，50年、40年也有的甚至是20年、30年的，当然，土地出让的年限越短，对于购房者越是不利的，相应的购买者享受房子权益的时间也会缩短。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px Simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 14px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">一般情况，房主将自己的房子出售出去都是有一定的原因，有的是着急用钱，有的则是因为房子需要搬迁，或是受市政规划的影响。说到拆迁，可千万不要联想到拆二代上面，其实遇到拆迁并不一定是一个好事情，因为很多的老城区的房子都是异地拆迁，并不能补贴多少的拆迁款。所以，购买二手房的时候一定要清楚房主售卖二手房的真实目的是什么，不然很容易上当受骗。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px Simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 14px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">现在很多的房产中介都在想尽办法的吸引购房者的注意，明面上打着零中介费或是低中介费的幌子，实际上却是通过赚差价的方式，让买方付出更多的购房成本。所以，即便是通过中介进行交易，好也要和房主面谈一下，了解一下详细的情况，避免被中介忽悠。

标签：独特住宅新房二手房沭阳房天下

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