[摘要] 新年刚过，租房市场也火热起来，待租的房子那么多，但要想选到自己满意的却需要花一番功夫。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 20px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/30px 'PingFang SC', Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(25,25,25);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 10px;-webkit-text-stroke-width: 0px">新年刚过，租房市场也火热起来，待租的房子那么多，但要想选到自己满意的却需要花一番功夫。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 20px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/30px 'PingFang SC', Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(25,25,25);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 10px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 和大多数来粤打拼的外地人一样，小妹来到广州后的件事就是租房子。好的房子价格太高，便宜的房子环境太差，要说起租房，太多人都可以讲述一部心酸史。记得在广州找房子的那几天，小妹每天的运动步数都占据着微信朋友圈的首位。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 20px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/30px 'PingFang SC', Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(25,25,25);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 10px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 在广州的租房市场，可供选择的产品主要有三类，分别是小区住宅、商业公寓和城中村。从居住成本上来看，小区住宅的水电属于居民住宅水电，相对价格低。商业公寓的水电属于商业住宅水电，一般来说，公寓的物业管理费和水电费都会高于住宅。城中村的管理相比之下更为混乱，容易出现房东乱收水电的情况。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 20px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/30px 'PingFang SC', Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(25,25,25);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 10px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 海珠区的一位房屋中介告诉小妹，目前租赁市场上的公寓产品的租金普遍高于住宅。以海珠区中大附近为例，住宅的租金大概在50元/平方米到70元/平方米之间，而公寓产品的租金一般都在60元/平方米以上。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 20px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/30px 'PingFang SC', Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(25,25,25);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 10px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 虽然公寓的租金和后期的居住成本都高于住宅，但公寓的装修普遍漂亮，管理也更为完善，对于情侣、新婚夫妇以及喜欢独居的人士来说有很大的吸引力。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 20px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/30px 'PingFang SC', Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(25,25,25);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 10px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 目前租房市场上的公寓主要分为个人持有和品牌持有，个人持有很好理解，业主买了公寓后再租给房客。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 20px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/30px 'PingFang SC', Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(25,25,25);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 10px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 品牌持有则是经过统一的装修，再统一运营管理，直接面向租客，免去了中介环节。现在市场上较为火热的长租公寓主要有you+、窝趣、世联的红璞、万科的泊寓等。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 20px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/30px 'PingFang SC', Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(25,25,25);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 10px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 在小妹看来，愿意租公寓的人一定也比较豪，毕竟要多花很多钱呢，不过豪归豪，能省下的钱也不能放过。近日《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》的发布就给租公寓的人群来省钱了。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 20px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/30px 'PingFang SC', Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(25,25,25);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 10px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 小妹阅读了该份文件后发现，文件中明确鼓励住房租赁消费，并出台了一系列优惠措施。其中一条说明商业用房可改为租赁住房，土地用途可调整为居住用地，这就意味着租赁商业公寓时的用水用电标准可以按照居民标准来执行了。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 20px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/30px 'PingFang SC', Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(25,25,25);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 10px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-: 0px;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">住宅水电和公寓水电的区别
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 20px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/30px 'PingFang SC', Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(25,25,25);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 10px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 现在广州市的水电费的计算采用的是梯度制，分为夏季标准和非夏季标准，其中5月到10月采用的是夏季标准，档电量为每户每月0度—260度，第二档电量为每户每月261度—600度，第三档电量为每户每月601度以上。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 20px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/30px 'PingFang SC', Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(25,25,25);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 10px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 11月到次年4月采用的是非夏标准，档电量为每户每月0度—200度，第二档电量为每户每月201度—400度，第三档电量为每户每月401度以上。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 20px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/30px 'PingFang SC', Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(25,25,25);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 10px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 水费的计算则要简单很多，每户每月用水量26m⊃3;及以下为阶梯，每户每月用水量27-34m⊃3;（含34m⊃3;）为第二阶梯，每户每月用水量34m⊃3;以上为第三阶梯。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 以每人每月100度用电、10m⊃3;用水的标准计算，租住公寓的电费需要101元/月，水费34.6元/月；租住住宅的话电费为60元/月，水费为19.8元/每月。也就是说，每个月公寓的水电开支要比住宅贵55.8元，一年下来就是贵了670元。
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