[摘要] 我买的二手房到底有几年房龄呢？可能很多置业者都有这样的疑问。事实上，不少人都是在买房后，才猛然发现自己所买的房子要“老”上那么几岁，平添不少烦恼。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;FONT: 18px/35px 'Microsoft YaHei';PADDING-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(64,64,64);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 18px/32px 'Microsoft Yahei';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 36px;-webkit-text-stroke-width: 0px">我买的二手房到底有几年房龄呢？可能很多置业者都有这样的疑问。事实上，不少人都是在买房后，才猛然发现自己所买的房子要“老”上那么几岁，平添不少烦恼。那么，买房时应该如何辨别二手房的真实房龄呢？记者采访了天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉，为准备购买二手房的读者支招。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(64,64,64);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;FONT: 18px/32px 'Microsoft Yahei';PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 32px 0px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal">首先，到房产管理部门查档。无论是单位建的房子还是商品房，都会在相应的产权部门登记，那是准确的房龄；还有一个较为简单的办法，是向附近的老住户打听，他们对房龄一般都记得很清楚，相比较于看房产证和土地证，这个办法要有效得多。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(64,64,64);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;FONT: 18px/32px 'Microsoft Yahei';PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 32px 0px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal">其次，观察厨卫的装修。屋内如果新近装饰过，可进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难改，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(64,64,64);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;FONT: 18px/32px 'Microsoft Yahei';PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 32px 0px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal">后，查看产权证。产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，如果是商品房，可由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位分房则时间更长，少前推两三年时间。此点适用于转手的二手房。
<<<更多房产资讯 尽在房天下、沭阳房产网、沭阳房天下、沭阳楼市RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(64,64,64);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 18px/32px 'Microsoft Yahei';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 36px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
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