[摘要] 出租房里一个看似很小的故障，为什么后演变成了人身事故，惹来了法律纠纷？
出租房里一个看似很小的故障，为什么后演变成了人身事故，惹来了法律纠纷？
对于出租房，很多房东觉得不是自己住不那么上心，而租客觉得不是自己的房子也漫不经心，实际上，这里面值得警醒的问题有很多。无论是房东还是租客，都要注意。
陈钟律师说，触电身亡事故比较少见，不过其他一些房屋租赁纠纷他倒是经常有碰到。尤其是涉及房子的水、电的管线、门窗等方面，比较关键。具体来说，水的话，比如管子老化、下水管道堵塞这种也很容易出纠纷。他就碰到一个案子，租客出门一周回来发现房子严重漏水了，甚至漏到了电梯井。
用电方面，主要是看灯具挂得牢不牢，以前有个案子是水晶灯掉下来砸中了租客的脑袋。另外就是电器插座要重点检查，比如热水器，是否存在漏电等隐患。
门窗是否牢固也要考虑到，尤其一些老小区，窗框年久失修，玻璃容易掉下来引发意外。门窗不安全还容易导致失窃等其他问题。
陈松涛律师补充说，燃气是否存在管道老化漏气，也要注意。
总之，在交付出租房子时，尤其要对涉及电器、电力等可能牵涉生命财产安全的地方要进行重点检查。一些水电管道埋在暗处，也可以请专业人士来检查一下。
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