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新房装修为避免事后扯皮验收7要点学起来

沭阳官方实播台 2016-11-30 09:42

[摘要] 房子初步装修好后，一定要进行验房，如果房没有验好，后期房子出现问题，责任难认定，可能会出现扯皮或重新花钱维修等麻烦事，因此验房的重要性不言而喻。验房需要检查的项目多，普通业主往往缺乏验房经验和专业工具，很多人只能看到外表显现的问题，而卫生间的防水，电路的走向等隐蔽的工程问题很难发现，有没有什么更

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 10px 0px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/30px SimSun, 'Microsoft YaHei';WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(89,87,87);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">房子初步装修好后，一定要进行验房，如果房没有验好，后期房子出现问题，责任难认定，可能会出现扯皮或重新花钱维修等麻烦事，因此验房的重要性不言而喻。验房需要检查的项目多，普通业主往往缺乏验房经验和专业工具，很多人只能看到外表显现的问题，而卫生间的防水，电路的走向等隐蔽的工程问题很难发现，有没有什么更好的办法来完成装修后的验收工作呢？

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 10px 0px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/30px SimSun, 'Microsoft YaHei';WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(89,87,87);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">没有想到，该业主住进新家才半年，就发现阳台漏水了。当初房子装修时阳台明明做了防水，验收也通过了，可是水还是漏到了楼下，导致楼下邻居的家具发霉。该业主去找装修公司，结果遭遇扯皮，装修公司说是房子结构问题，不对此负责。业主后来又找物业、找开发商，几经奔波，问题还是难以协商。后来该业主只好找了第三方验房，由李工负责。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 10px 0px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/30px SimSun, 'Microsoft YaHei';WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(89,87,87);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">李工建议，业主如果请装修公司装修，装修协议上都会标有质保期，通常在1-3年。业主应该与装修公司协商好相关责任和义务，列好条款，并认真审核相关协议。如果验房没有做好，装修后不能及时整改，业主住进去才发现问题，可能会出现责任难认定的情况，有些业主因为没有那么多精力维权，后还是自己出钱维修了事。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 10px 0px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/30px SimSun, 'Microsoft YaHei';WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(89,87,87);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">装修完成后验房时，要对室内门窗工程、室内地面工程、给排水工程等多个项目进行验收，每个项目又包含很多个细项，因此验房是一项专业又繁琐的工作。根据李工的经验，一般容易看出问题的地方是地砖和瓷砖的空鼓、腻子、乳胶漆流坠、出现色差等情况。有调查显示，在装修验房中，天花板和墙砖部分问题发生达25%，此外，门窗工程也常常存在撞花、钉眼、刮花、成品保护不足等问题。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 10px 0px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/30px SimSun, 'Microsoft YaHei';WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(89,87,87);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">“验房重要的还是检查隐蔽工程，这些问题往往是‘看’不出来的。”李工表示，隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程等，这些在交房前就已经埋在墙体里了。以下几个方面需要注意：水路方面通常分三种，自来水、热水和中水（即可再利用的较干净的水）。业主需要知道房子是否具备热水和中水，是否接错管道。电路方面要看插座的位置和匹配、电线的型号和大耗电设备的容量；普通插座、大功率插座等是否有明确的分路；按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨；在卫生间地板倒些清水试验一下，查验下水是否通畅，低点的地漏不能有积水。

标签：沭阳房天下新房装修

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