收房面积误差如何补偿 面积误差超多少可申请退房

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 16px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px Simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">收房面积误差如何补偿 面积误差超多少可申请退房

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 16px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px Simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">购买期房的时候有很多需要注意的地方，比如房屋的面积就会暗藏很多问题和纠纷。签合同的时候房屋面积和收房的时候的实际面积一般会有些差别，如果收房面积比合同面积小会如何处理呢，差异面积达到多少可以退房。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 16px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px Simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">在购买期房时，开发商与购房人签订的购房合同中，往往写的是房屋预售面积，它与开发商交房的实际面积有时会存有误差。当房屋预售面积与实际面积出现误差时，购房人该怎么办呢？北京晨报记者邀请业内 为大家解决这个面积误差问题支个招。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 16px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px Simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">情况一：误差≤3%

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 16px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px Simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2014年末，魏女士在北京买了一套期房，单价3万元/平方米。魏女士与开发商签订了购房合同，双方在购房合同中约定该房屋预售面积为90平方米。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 16px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px Simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2016年，开发商通知魏女士交房，魏女士才发现房屋实际面积是92平方米，比预售面积多了2平方米。魏女士想知道对于面积误差该怎么处理。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 16px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px Simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">爱屋吉屋法务部姜律师表示，“按照《商品房销售管理办法》有关规定，当交房的实际面积与预售面积有误差时，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比 值不超过3%，对于误差面积的房款据实多退少补。”

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 16px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px Simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">“在上述例子中，由于面积误差比 值不超过3%，购房人需要向开发商补交房款6万元。”姜律师说。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 16px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px Simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">情况二：误差>3%

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 16px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px Simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2014年，郑先生在北京买了一套期房，单价3万元/平方米。郑先生与开发商签订了购房合同，双方在购房合同中约定该房屋预售面积为95平方 米。2015年，开发商通知郑先生交房，郑先生才发现房屋实际面积为90平方米，比预售面积少了5平方米。郑先生没有提出退房，他想知道对于面积误差该怎么处理。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 16px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px Simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">姜律师表示，“按照相关规定，买卖双方在购房合同中未 积误差的处理方式做出约定，按照以下原则处理，面积误差比 值超出3%时，买受人有权退房。如果购房人提出退房，开发商应当在购房人提出退房之日起30日内，将购房人已付房款退还给购房人，同时支付房款的利息。”

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 16px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px Simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">对于购房人不提出退房，要根据面积误差的不同情况做出相应的处理。“如果交房的实际面积大于 预售面积时，面积误差比 值在3%以内部分的房价款由购房人补足；超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归买受人。”姜律师说，如果交房的实际面积小 于预售面积时，面积误差比 值在3%以内部分的房价款由开发商返还购房人；面积误差 值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房人。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 16px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px Simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">姜律师解释说，“在上述例子中，由于开发商交房的实际面积小于预售面积，面积误差比 值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房人，所以开发商需要向购房人返还22.56万元。”姜律师说。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 16px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px Simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px"><<<更多房产资讯 尽在房天下、沭阳房产网、沭阳房天下、沭阳楼市