购房正确打开方式：击破售楼员重重套路

沭阳官方实播台 2016-09-19 10:15

[摘要] 不知道大家平时购物的时候是什么样的性格特征，反正小编就是那种很容易被商家牵着鼻子走的那种买家

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 16px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px Simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">不知道大家平时购物的时候是什么样的性格特征，反正小编就是那种很容易被商家牵着鼻子走的那种买家。像是购房这种事情，尤其是现在房价这么贵，买房看房什么的都要走心才是，可不能被售楼员牵着鼻子走，导致后买到名不副实的辣鸡住宅。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 16px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px Simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">询问售楼员房屋的建筑面积、公摊面积或是套内面积，只要依靠得房率还有套内面积，你才能知道自己的钱究竟买了多少空间给自己。那些售楼员常常用来套路购房者的赠送面积大多不会写入购房合同，这些都是要明确去咨询的，可不要看到赠送面积那么多就脑热入套。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 16px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px Simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">关于房产的产权年限大家经常是直接问售楼员或是看相关的资料，这其中也是有套路在的。就像这句话说得“你以为你以为的年限就是你以为的年限吗？”一般售楼员给你的回答都是70年大产权或是40年的商业，但是，事实其实又是另一副面貌。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 16px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px Simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">询问售楼员土地的产权性质，根据产权性质就可以基本确定产权的年限；注意！此外，还要询问开发商拿地的时间，开发所用的时间，后简单的做一个减法就是实际到手的房产的土地使用年限。要说这点很重要，有的房子就是开发商拿地了后来出现一些变故跑路了，后期接盘的来了，就这样耽误个10年20年的，后期还有再开发耗费的时间，一个70年产权就会活活被拖累成产权不足50年的房产了。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 16px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px Simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">样板间的存在其实就像是我们常说的卖家秀，总是光线充足，整体风格或清新、或个性、或典雅、或低奢……小编在探访案场的时候，常常会看到被样板间迷住而任性买房的购房者，这个时候只想喊声S!

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 16px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px Simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">要是看的样板间是精装交付的，一定要问清交付标准，看清房间到底哪些是你交钱买到的；关于毛坯交付房子的样板间就看看吧，人家样板间可是找设计师专门设计打造的，你花钱买到的，只是一个空间，为了避免失望还是保持一颗看看而已的心吧。还有就是一些改造的空间需要注意，问清售楼员被改造空间的原本样子，了解自己未来装修改造的成本。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 16px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px Simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">一般大家对于房产周边的一些配套非常关心，什么地铁交通自驾线啦、商场超市银行啦、学校医院等级啦等等都是关乎未来生活便利程度的大问题，这些配套还关系到未来房产的问题。这么重要的方面可不能听售楼员的一面之词，要知道规划是规划，实施是实施，现实是现实。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 16px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px Simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">关于自己未来房子周边的配套问题，尤其是那些规划中的配套，一定要了解这些售楼员口中的规划是否可靠真实。比如周边规划的地铁是什么时间开始建设，什么时候完工运行；周边规划的公园、学校什么的都是什么时候可以实际使用等等，其中还有规划配套的卖家秀和后的完成图也是会有一些出入的，这些都是需要注意的事项。

标签：购物买家看房住宅宣传面积沭阳房天下

免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。

: 收藏

: 分享

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论 (0)

亲，登陆后才可发表评论哦～，立即登录

发布已输入0/200字

关注

沭阳官方实播台: 专注分享行业内的新鲜事，欢迎关注

相关知识更多>>

新闻聚合换一换

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

购房正确打开方式：击破售楼员重重套路

沭阳官方实播台 2016-09-19 10:15

房天下APP优惠多，速度快

文明上网理性发言精彩评论 (0)

您可能喜欢的楼盘

都市阳光小区2套

巴黎新城1套

宝龙御景1套

东方明珠城1套

沭阳装修

1969057套案例

共0位设计师

1383528人申请成功

装修美图

湖城大境天锦 280平米轻奢风格完全就是“奢

【艺顶装饰】198㎡新中式,完美演绎东方美

【艺顶装饰】130㎡现代极简,朴素的空间设计