[摘要] 为杜绝房地产市场存在的开发建设手续不全、违规预售、逾期交房等行为，今年以来，县住建局加强前期控制、中期监管和后期评价，对房地产开发项目实施全程监管。
为杜绝房地产市场存在的开发建设手续不全、违规预售、交房等行为，今年以来，县住建局加强前期控制、中期监管和后期评价，对房地产开发项目实施全程监管。
一是加强前期控制。该局要求建管、质监、房管等职能单位加强联系和协作，经常性地对房地产开发项目进行监督检查，逐步完善项目施工许可、质量监督、预售把关、综合验收备案的全过程监管体系，切实规范企业开发经营行为。
二是加强中期监管。该局安排房管部门牵头，将今年以来受理的各项涉房投诉，按照项目开发进度、商品房预（销）售、房屋质量投诉、农民工工资发放、交付等内容建立详细台帐。将屡遭投诉的企业和楼盘列为重点监管对象，做到每月检查不少于2次。对发生群访、集访、同一事项引起反复投诉的企业，责令限期整改，视情节采取暂停销售合同备案、停止预售款使用审批、记不良行为记录等措施。
三是加强后期评价。该局充分利用网络化管理手段，将开发企业、施工企业的基本情况、经营业绩以及受到处罚等情况记入信用管理手册和个人信用档案，并在住建局门户网站上进行公示，把是否有不良行为记录、是否对反映的问题切实认真加以整改等情况，作为企业资质年检和晋级审批的必要条件，以此来规范企业的开发经营行为，营造健康有序的房地产市场环境。
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