[摘要] 买房者和房子打交道的第一个渠道就是看楼盘的沙盘。因此，一些开发商为了能够实现销售目的，往往不惜重金地包装沙盘。面对被精心包装起来的沙盘，消费者怎么样才能不上当受骗呢？如何才能防止开发商蒙混过关呢？
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 16px;TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">买房者和房子打交道的个渠道就是看楼盘的沙盘。因此，一些开发商为了能够实现销售目的，往往不惜重金地包装沙盘。面对被精心包装起来的沙盘，消费者怎么样才能不上当受骗呢？如何才能防止开发商蒙混过关呢？
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 16px;TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">一，沙盘要和房价想匹配
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 16px;TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">如果你所参观的楼盘售价相对较低，但是沙盘做得却十分精美。这时候你就需要警惕了！
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 16px;TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">一般来说，沙盘制作费用价值不菲，一个精美的沙盘往往会花费几十万的制作成本。因此，沙盘的质量和楼盘质量是存在一定的关系的！
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 16px;TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">二，沙盘是否信息标注完整
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 16px;TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">按照相关部门的要求，开发商所展示的沙盘，应该著名“模型”或“效果图”等字样，这里隐含一个潜台词：沙盘模型仅供参考。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 16px;TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">在观看沙盘是，要注意沙盘比例尺寸。除了确定沙盘是否根据实际规划比例进行制作之外，我们也可以按照比例尺推算出未来楼盘的实际尺寸，楼间距等等。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 16px;TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">三，看清小区整体规划
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 16px;TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">沙盘是小区的立体设计图，通过沙盘，我们可以推算出小区未来的概貌：小区密度是否过大，建筑与景观是否协调，小区路线设计是否合理，交通是否方便等。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 16px;TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。因此，看沙盘不是看热闹，要看出门道才行！
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 16px;TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">四，瞅准你想买的楼栋
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 16px;TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">目前，小区建设往往是以分期开发形式为主。因此大家在看沙盘时，应重点关注意向购买的楼栋及其周边的情况。你选择的房屋决定了未来你生活的通风、窗外景观灯因素，所以，也要仔细观看，谨慎对待！
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 16px;TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">五，关注小区绿化度
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 16px;TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">沙盘上的绿地往往是吸引用户眼球的一大利器。因此，为了博得用户关注，很多开发商往往夸大自己小区的绿化度。因此，我们提示大家，小区的绿化度一定要事先问明白开发商。
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