[摘要] 曾位列国内开发企业百强、在南京风光一时的华光地产前日宣告破产，令业界人士唏嘘不已。华光地产受累于高价地块，导致资金链断裂无力开发，各地项目维权纠纷频发，早在去年中期破产迹象已经显露。华光地产破产事件，也成为了因房地产市场调整，导致房企破产的典型案例。
曾位列国内开发企业百强、在南京风光一时的华光地产前日宣告破产，令业界人士唏嘘不已。华光地产受累于高价地块，导致资金链断裂无力开发，各地项目维权纠纷频发，早在去年中期破产迹象已经显露。华光地产破产事件，也成为了因房地产市场调整，导致房企破产的典型案例。
8月12日，常州市天宁区人民法院的公告宣告，华光地产破产清算已被法院受理，意味着传言已久的华光地产破产的消息如今被证属实，法院将于今年11月份召开次债权人会议。
盲目扩张导致资金链断裂
曾经风光无限的百强房企，为何沦落到破产的地步？
某业内人士指出，资金链断裂。而造成资金链断裂的主要原因是盲目扩张，土地成本偏高。
“其‘重仓’的城市无锡、常州等地，近几年市场出现大滑坡。加上银河湾产品系列定位相对中高端，在前几年以刚需为主的市场中，明显销售乏力。这样一来一去，资金链就出问题了。”科说。
房企资金问题并非个案
事实上，自去年以来，国内多个城市都先后出现过房企资金链断裂或紧张的问题，只是没有终导致破产而已。
此前已公布今年半年报的34家上市房企，业绩同样不容乐观。其中，有9家上市房企销售额同比下降，占比达26%。销售额同比上涨的龙头房企中，平均涨幅也从前年的25%下降到今年的10%。
策连投资咨询机构首席房地产专家田步亮指出，有些房企从买地开始就“差钱”，一旦市场不好，房子销售滞缓，资金链非断不可。除此，不少房企自身的定位决策失误，诸如地块、产品、融资、流程、管理等定位决策，有时也成为资金断流、项目停工的罪魁祸首。
“现在市场不太好了，房地产行业的不良贷款率明显上升，银行也不敢轻易向开发商贷款了。”南京一家国有股份制银行相关人士介绍，华光破产的教训值得其他房企警醒，尤其是某些仍在疯狂高价抢地、盲目扩张的开发商，一定要注意防范资金链的安全。
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